了系争房屋的买卖合同，双方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。虽然支付房款是买受人钟甲、钟乙的义务，但鉴于双方约定了通过贷款方式付款，出卖方谢 甲、钟乙支付违约金967,200元，无事实和法律依据，本院不予采纳。其次，根据双方合同约定，钟甲、钟乙逾期付款的，应支付逾期未付款的1%的违约金，且合同继续 ...
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合同的基本概念后，我们主要从房地产开发企业的角度来分析，在签订商品房买卖合同，以及在履行过程中，如何来防范和控制房地产开发企业可能存在的风险。从目前的 （我把法律条文念一下）：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同 ...
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称为房屋出卖人，负给付价金义务的他方当事人称为房屋买受人。房屋买卖合同的订立和履行，不仅要遵守《民法通则》、《合同法》等的规定，还应当受 十九条第一款所规定的转让建筑在“划拨方式取得土地使用权的”房地产时，未事先报经“有批准权的人民政府审批”，是否影响房屋买卖合同的效力问题笔者认为，该款规定未正面规定 ...
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云与施经纬、李少琼、福建骊特房地产综合服务有限公司（以下简称骊特房产）房屋买卖合同纠纷一案，福州市中级人民法院于2009年8月21日作出(2008)榕民终字第 是担保公司解押，解押费用和公证费用由林云承担。在实际履行中，第一种现金解押方式，由于合同已说明其无法自行解决另38万元解押款的原因而无法办理。 ...
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将此种情况认定为不可抗力，则可预见的后果是不可抗力认定范围的过宽，将造成合同稳定性受到极大影响。另外，房产新政使购房人增加的负担，并不属于一般性的商业风险，其后果不应该由购房人承担。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不能贷款的情况下一次性付款，那 ...
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。证明：因时捷公司的根本违约行为，导致精电蓬远公司与汇海天成公司的买卖合同无法履行，精电蓬远公司与汇海天成公司于2009年4月21日签订《关于取消VP- 、收据。证明：精电蓬远公司根据与汇海天成公司签订的《解除协议书》以电汇的方式向汇海天成公司支付赔偿金88万元，汇海天成公司受到该款项后向精电蓬远公司 ...
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被告保证每月供应足量货源的长期买卖方式。同时合同对标的物的数量、质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式、双方的权利义务、违约责任等 ）解除原告湖南华菱钢铁贸易有限公司与被告株洲市远大矿业有限公司VLYD2008102《工矿产品购销合同》及补充协议；（二）被告株洲市远大矿业有限公司在本判决生效后十日内 ...
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，我公司与中联公司在郑州签订《工业品买卖合同》，约定我公司向中联公司购买无缝钢管，总价款为119820000元，结算方式为款到发货，交货地点为我公司所在地 长顺向富邦公司出具保证函，就标的为19997700元的买卖合同对卖方应负的按时按质按量按规格交货义务同意履行以下保证责任。（一）、保证范围为：1、 ...
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。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。 第六条房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式给付 发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给 ...
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，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因 置业有限公司不服，向本院提起上诉，以未能办理贷款的责任在被上诉人、不同意解除合同为由，要求撤销原审法院判决，依法驳回被上诉人诉讼请求。被上诉人韩月答辩称： ...
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