购买二手房找的中介，先交一万元定金后办理贷款，但是中介没有给办下来，后来不买这个房子了，还需要交违约金吗？这算违约吗？...
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我打算买个二手房，但是卖方的房产证和土地证都没下来，说2个月内下来房产证，叫我们先付一半房款，可以入住新房，等房产证和土地证下来之后办过户，要求 协议，请问这个三方购房协议有法律效力吗，如果卖方违约咋办，违约金利率的高低可以双方自己决定吗，如果按定金的百分之六十，或者百分之百赔偿可以吗，有法律效力吗...
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2011年12月通过我爱我家中介买了一套二手房，已付定金和首付款共计80万元，超过总房款的50%，以网签、还交了评估和担保费，现在贷款已经下来好几天了，房主一直推脱没有时间不过来过户，如果超过期限起诉的话，诉讼费大概是多少钱，胜算的几率大么？可以申请法院强制过户么？...
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是否需要社保她都说不用（事实是这个规定已经实行1年多），因此与卖房人签定房屋买卖定金合同，并交押金1万元。约定2个月内付清全部房款办理过户。但是等我把 月不能进行房屋买卖。现在我不能购房的原因是中介给我错误信息，因此要解除买卖合同，并要求退还押金1万。但是卖家不同意退，他认为是我原因违约。而中介和卖家 ...
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一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额 自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿 ...
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她女儿寒假回来就过户给我们。现在我们以房屋租赁的方式住在房子里面，租赁合同从20090901到20100301。 上周六我们和房主父母，中介人员在中介公司一起进行了一次 父母口中证明：当初他女儿确实委托父母卖房，现在由于她个人原因，不想再卖房给我们了。（关键是合同和定金没有房主本人的签字，只有她父母的 ...
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我有一套上海的二手房子出售，其中中介主动帮我联系有买家看中我的房子，并已签了居间合同，让我择日也签订下居间合同并把贰万元定金同时交付与我，第二天按 买方与我卖方的居间合同（是一式三份：中介、买方、卖方）。 我觉为何要单方面收回我的居间合同？并对方不签字却要我签单方面的解除？不是按居间合同就可以生效吗？...
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我前几天在中介买的二手房子，当时就和卖主签啦合同，卖主拿的是身份证，房产证复印件，押在中介啦！我们签啦合同，并且交啦定金，定金是交给啦中介，房主给 我们给的那个定金，今天突然中介打电话说房主不卖啦！也没取那个定金去，但是我们合同写的是如果一方反悔应双倍赔偿！我们告诉中介走法律程序，中介说，让我们给他们 ...
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9号附1号4号楼东4单元44号的房屋卖给原告，原告于合同签订时支付定金20000元，被告同意该定金在办理房产过户手续前由中舟公司保管，立契过户手续是签订合同 条变更为：甲．乙双方在本协议签订之日起叁拾个工作日内，共同到银行．房营局办理按揭贷教及房产过户相关手续；二、由原告胡**出资为原．被告双方签订的 ...
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过，但实际上将与一房东办理过户手续。 二、诉求：乙方想退房，因为一有更合适的选择，二交定金后方知房屋面向东北，而非丙方说的东偏南。 三、乙方的 转卖掉，但大半月了没卖出去；（3）可以甲方非房屋权属人为由，导致本合同无效，应归还定金和中介费。想咨询一下专业人士，想法三是否可行？若以欺诈作为主张是否可以？ ...
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