我订购了一套二手房，给中介交付了2万元的定金，但由于政府出了房屋限购规定，我肯定是购买不成了，中介要求我给卖方补偿，我在中介的办公室和 次电话，卖方说没有这样的要求，中介之后迟迟不办理退房协议，请问我该怎么办？交付2万元定金时，买卖双方签订的购房协议，协议中有明确规定因不可抗拒因素及政府政策原因，三方 ...
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我于2008年购买了一套二手房，卖家购房合同齐全，在该房所在小区售楼部处根据他们的要求提供了更名证明，同时重新签了合同，他们把证明和卖家当时签的 不可能给我们签这个合同，同时说，如果要改签，也要拿着原有购房收据到房地产公司，买卖双方当事人签订协议，在收据上做了更名说明后，才方可到他们售楼部重新签订合同 ...
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了，名下没房，但有贷款记录。去年下半年打算去昌平买二手房，被中介忽悠了，中介店长承诺可以做到首套，结果签了中介合同后，一直拖着，最后拖一个月（这 难，比较折腾人； 对了，因当时迫于首付和房东着急的压力，三方签了解除合同协议，而且中介要求写上了2万元作为中介费，合同原件被中介毁了，现在只有解除合同协议， ...
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您好，我近日在常州天宁区够得一处二手房，当时通过中介公司签订了购房协议，协议中对付款方式做出和详细的说明，如今房屋的产权已经过户到我名下，最后一笔而是二十万的贷款银行已经打到我卡上，按照协议原房主在余款清前要把户口迁出，水电煤等过户。现在我通知中介我贷款已经到位，他们可以迁 ...
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在签订二手房买卖合同的时候，一定要谨慎细致，买卖双方在达成协议以后，房屋中介会让双方签订买卖合同，此时，一定将税费承担主体、交房时间、付款时间 中介以及卖方，协商处理，协商不成，应尽快收集证据诉讼解决。本律师提醒购房者，在购房过程中应注意的一些事项：1、核查出卖人是否为房屋所有权人。要求出卖人提供 ...
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您好： 我在今年初购买了一套二手房，我是乙方，房东是甲方。购房合同中规定：3月21日前办理过户手续，8月20日交房。 但同时签订了“补充协议”，协议其中一条规定 过户被推迟到了3月25日。 我本打算3月6日办理过户后，8月5日可以交房。但是过户因房东失误被推迟。 请问我能要求房东8月5号交房吗？是否有 ...
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律师您好！我定的二手房合同约定的11月22日去房管局打买卖协议，12月8日银行办理按揭。但是由于我的完税证明原因，11月22日无法办理买卖协议， 由于年底按揭贷款最快要14年1月底才能下来，现在卖主不同意往下进行，说耽误了他的购房计划，请问这个情况我能起诉他吗？当时签订的合同有违约的两条规定，一是合同 ...
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二手房房屋买卖合同中规定房屋办理过户手续所需全部税费由买方承担包含营业税和个税吗，如果在签合同前房东就再三强调等满五年后在过户买方就不用支付营业税和个税，所以才签署了购房合同，这个协议只是口头协议，但是中介方可以证明这份口头协议并认可，由于房东满五年的时间期限弄错了，如果根据合同 ...
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前些时候在中介看中一套二手房，是一套单位福利房，当时因为房主出的价格先对较低，就在房屋还未上市的时候与房产证上的房主在中介签订了购房协议，房主当时也是承诺正在办理上市当中。但是现在因为房屋上市的问题出现了纠纷，列出以下问题寻求各位专家的帮助： 1.因为房产证 ...
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通过中介看中二手房， 缴纳2万定金后， 才知该房土地证没办下来。 中介另拿一中介协议里面注明 ， 此房土地证未分割 ， 办下来后再过户， 没有注明具体时间 下来了 ，也没多想 ，就签字了。 回去仔细一想觉得很有问题 ，购房合同里有部分是需要房贷的，去银行签字时卖方出具的是国土分局的一个土地证正在办理的 ...
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