总房价的5%作为违约金，同时支付已付房价款（含自付房价款和已发放贷款）与该房价款按银行同期存款利率所能得利息。另一种结算方式是赔偿房屋预售 ，因为我国《物权法》规定是将登记作为房地产物权变动的生效条件的。购房者一定要明确，购房合同仅产生债权效力，房屋的所有权并没有变动，只有经过办理过户登记手续，购房人 ...
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房，挂牌价为２５万元，后来跟业主协商好以２２万元成交。在签订买卖合同之前我交了两万元定金，但后来发现这套房子产权不明晰，要过户非常麻烦。我提出停止 的意见时，我认为上家的所作所为并不会带来什么法律风险，因此便表示同意。岂知合同签订之后，上家并未在合同约定期限内还清银行贷款，而且抵押登记也未在约定期限内 ...
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、陈先生二人同意将美林公寓房屋的产权作为抵押物申请个人住房贷款。随后，三人与招商银行签订了《个人住房抵押贷款合同补充协议》。 一审中，胡女士请求 的委托代理人表示，房子系贷款购买，用租金还贷，所以不需要提交什么证据。 法庭辩论终结，鉴于胡女士不同意调解，法庭宣布休庭。 产权认房本登记购房署名需慎重 “ ...
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陈述、结婚证、宁房权证六转字房屋所有权证、商品房买卖契约、首付款收据、抵押贷款合同、交通银行客户交易明细、还款计划表等为证。 本院认为，原被告婚后因性格不合 按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方 ...
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50元、2005年8月23日，双方与中国银行湛江分行签订了房屋抵押贷款合同，按揭贷款24万元，每月还贷款本息的开户名为卢某。2005年8月18日，取得了涉案 没有证据显示卢某已交给庞某，也没有证据证明该款用于何处，庞某主张该款用于购房，应予采信。庞某共出资应为44046.5元。庞某辩称其出资购房已超过 ...
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12日”。 2010年7月13日，原告又来看要买的房子后要求被告提供房产证时，被告告知其房产证在银行抵押贷款，若真要第二天把款还了就可拿出来。 如期交易实现，被上诉人具有过错，应承担全部责任。卢文涛答辩称，导致购房合同不能成立不能生效的主要责任在于上诉方，原判认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，责任 ...
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有效的购房合同。被告举张该协议书不是有效的购房合同。2004年5月21日，原、被告双方签订《购房协议书》，主要内容有：1、购买商业用房情况：原告购买被告出售 与诉讼时的房价相差4倍，尽管双倍返还，但要在诉讼时购买同地段的房子，还损失了一千万。所以，一些开发商看到房价快速上涨，宁愿违约双倍返还，不愿履行 ...
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365天以上，表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 （7）关于税费负担 现在开发商在购房合同中，关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低，与支付房款的银行贷款利息相当 ...
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房，房屋标价71万，目前没见过房东，看过房。中介声称房子卖75万，现在只有购房合同，并要求交易按如下方式进行。 1.中介去和房东谈价，看71 方完成交易纳税，办理贷款的全过程。 7.中介应承诺，如果房产最终不能以房产证形式过户给买方，中介将退还所有中介费用。 （问题：现在是购房合同，房产证还没下来， ...
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王双方实际已就房屋的实际出资人以及何时办理产权过户手续达成了明确的口头合同。但倪先生夫妇未按照双方的约定完成全部的清偿贷款的义务。由于王先生在银行的贷款尚未得到清偿，双方约定产权过户的条件尚不具备。同时，由于房屋已抵押给银行，因此，对该房屋进行处分，需得到银行的许可 ...
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