年１月４日法令第３０条的规定表明了对第三人的对抗力是不动产公示的民法效果的核心：依第２９条第1项应予公示的法律 处分权的限制）；而根据法国民法典第1831-3条第4款之规定，不动产推销契约（contrat de promotion immobilire） [29]也应予公告（尽管这些契约仅赋予当事人以 ...
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陈先生与张女士签订的执行和解协议无效。律师评析：这个案件反映出法院执行中面临共有房产时的尴尬。随着房地产业的火爆、房价一路攀升，涉及房产的纠纷在法院的诉讼 的优先权问题。《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。因此，此 ...
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房屋所有权呢？ 房产律师专业评析： 在本案中，于雷和于强的法律关系属于共有关系，《物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。”共有的 远远超过三分之二，因此他是享有处分权的。 张云峰即使知道该房屋是兄弟二人共有，但他是在于强有处分权的情形下，签订了房屋买卖合同，因此该合同是 ...
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感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未告知王某的情况下，将共有房产以市场价卖给善意第三人敖某，并办理了房产变更登记。王某知道后，以 共有房屋的，一般应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间 ...
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未对该房屋各自所占份额进行约定，且不能确定母女俩各自出资额，故按共同共有处理。【评析】笔者同意第二种观点，理由为：我国《物权法》第一百零三条 关系，《物权法》第一百零三条明确规定具有家庭关系的共有人，对不动产的分割排除适用“按份共有”，如此规定主要基于保护家庭成员之间存在的复杂权利与义务关系。从权利 ...
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未对该房屋各自所占份额进行约定，且不能确定母女俩各自出资额，故按共同共有处理。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由为： 我国《物权法》第一百零三条 关系，《物权法》第一百零三条明确规定具有家庭关系的共有人，对不动产的分割排除适用按份共有，如此规定主要基于保护家庭成员之间存在的复杂权利与义务关系。从权利 ...
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韩合愿，河南星灿律师事务所律师。一般代理。原告张丙银诉被告张丙兰共同共有纠纷一案于2011年1月27日向本院起诉，本院受理后依法组成合议庭，于 、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十五条共同共有 ...
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感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未告知王某的情况下，将共有房产以市场价卖给善意第三人敖某，并办理了房产变更登记。王某知道后， 共有房屋的，一般应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间 ...
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感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未告知王某的情况下，将共有房产以市场价卖给善意第三人敖某，并办理了房产变更登记。王某知道后， 共有房屋的，一般应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间 ...
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感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未告知王某的情况下，将共有房产以市场价卖给善意第三人敖某，并办理了房产变更登记。王某知道后， 共有房屋的，一般应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间 ...
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