未作为中方合营者投资的一部分、合营企业应向中国政府缴纳使用费。国有土地上的使用权第一次得到确认。1987年，深圳市首开土地使用权有偿出让的先例，国有 农业经营能力、本集体经济组织成员享有优先权等限制，而国有土地使用权流转就没有这些限制。此外，农村土地承包权一般也不允许设立抵押。 由于城乡二元体制造成了 ...
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出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《物权法》第183 可通过申请土地使用权、房屋权属的仲裁维护自己的合法权益，也可以通过提起诉讼救济自己的权利。（3）补偿赔偿制度。为切实保证农民在新农村住宅革命中 ...
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过渡步骤和权宜之计而已。对此，中共中央1958年8月29日通过的《关于在农村建立人民公社的决议》中表达地极为明确， 人民公社建成以后，不要忙于改集体所有制 利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的集体土地除外，可以用于非农建设。另外，法律对集体经济组织之间在 ...
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直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准，涉及占用农用地的，应当按照《土地管理法》的有关规定办理农用地转用审批手续。②乡村公共设施、公益事业建设，需要 期限的、无偿取得的农村集体经济组织设立的乡村企业要向集体经济组织上交一定的利润或承担一定的义务，但这并不是有偿取得土地使用权的相应对价。而是 ...
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规定办理审批手续。 第六十条农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办 处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。 第八十四条土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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；商法人包括公司、有限责任合伙、具有法人资格的农民专业合作社等。由于大多商个人的企业财产与投资主体的财产高度混同，研究其出资并无实意。下面主要探讨出资入股商法 载《浙江经济》2006年第2期。 11 参见陈永志、黄丽萍：《农村土地使用权流转的动力、条件及路径选择》，载《经济学家》2007年第l期；范怀 ...
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办理审批手续。 第六十条 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办 处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。 第八十四条 土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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无负担的破产财产，应当在变价后按照破产财产分配方案进行分配。对于划拨的土地使用权，国有企业破产时亦应当予以变价，变价后所得的价款应当优先缴纳相当于应缴纳的土地 《农村土地承包法》的规定所取得之土地承包经营权，性质上与以出让方式取得之土地使用权同，均为用益物权。《农村土地承包法》第48条规定：“发包方将 ...
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无负担的破产财产，应当在变价后按照破产财产分配方案进行分配。对于划拨的土地使用权，国有企业破产时亦应当予以变价，变价后所得的价款应当优先缴纳相当于应缴纳的土地 《农村土地承包法》的规定所取得之土地承包经营权，性质上与以出让方式取得之土地使用权同，均为用益物权。《农村土地承包法》第48条规定：“发包方将 ...
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土地市场的正常管理。第二，土地使用权处分和收益分配不合理。实践中乡村企业用地、乡村公益事业用地使用权的处分权相对集中于村组干部手中，以致于一些干部 的制度，而要独劈蹊径，走中国特色。土地使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题 ...
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