柘镇桑柘村2组。原告彭金培、杨小容诉被告任素培、杨福林买卖合同纠纷一案,本院于2010年3月4日立案受理后,依法由审判员张维仲担任审判长 购买本地农民住房并无相关依据,《中华人民共和国土地管理法》只是规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民在出卖、出租房屋后再申请宅基地的不予批准,并无原告所称的规定。 ...
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契税。本院认为,被告唐香云在自己的国有使用土地上开发套房买卖,虽然买卖双方签订的合同为《商品房买卖合同》,但被告开发的套房不属于严格意义上的 ,当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定,是具有法律效力的。至于合同中“卖方代办房产证,办理房产证费用由买方负责”的约定承担范围问题,费用是否包括税金在内 ...
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高XX(反诉被告)。被告杨XX(反诉原告)。原告高XX诉被告杨XX房屋买卖合同纠纷一案,于2009年10月21日向本院提起诉讼。本院受理后,依法组成 买卖协议应予以撤销。(三)本案诉讼的房屋建在农村集体土地上,根据有关法律规定,农村集体土地上的房屋不能进入流通领域自由买卖,所以原、被告双方房屋买卖协议 ...
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效力说相吻合;④从继续契约终止(即只向将来发生效力的解除)的反对解释来看,固有的解除应有溯及的效力;⑤如果认为解除仅发生抗辩权,那么在解除却没有行使 多数国家的保险法均赋予了投保人这一对保险合同的任意解除权。我国保险法在修改前后均不例外。再如,《农村土地承包法》第29条规定:承包期内,承包方可以自愿将 ...
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并对房屋进行了翻建和装修; 2、村委会同意和认可我们之间的买卖合同,合同上有村委会的章,村委会代表该村集体组织,所以,我认为村委会同意我使用这块 买卖合同书》无效。 房产律师观点: 一、根据我国《土地管理法》的规定,农村宅基地属于农民集体所有,农民住宅用地,须经乡(镇)人民政府审核,并由县级人民政府 ...
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杨木川镇大榆树村六组2。韩宝云、宫长艳与宫永龙、门广有买卖合同纠纷一案,宽甸满族自治县人民法院于2009年4月14日作出(2009)宽民一初 ;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿”。我国农村土地承包形式实行家庭联产责任制,宫永龙作为户主有权代表家庭成员对外签订转让合同。宫永龙与门广有签订了 ...
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王绍森,男,一般代理。原告李志强、李雪芳因与被告张五星房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李志强、 为何不撒?关于城镇居民购买小产权楼房的效力问题目前尚没有任何一部法律对此做出明确规定。本案所涉拆迁房属市政府整体规划房产,并不是农村宅基地房产。并反诉称,请求法院依法 ...
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可以转包的承包地,正好符合双方交易的目的。该协议的效力已被两份生效判决书所确认。本案一审法院却将合同内容割裂认识,违背了合同的目的。2.一审判决错误的 另行通过诉讼解决。综上所述,一审判决认定事实清楚,但适用法律有误。苏XX的上诉请求成立,本院予以支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二、三 ...
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明与王开连房屋买卖合同纠纷一案,大连市中级人民法院于2008年10月14日作出(2008)大民二终字第1088号民事判决,已经发生法律效力。2009年3月10 当地集体经济组织同意转让给王开连,并不违反关于农村房屋和宅基地的有关法律规定,应认定为有效。 综上,原判认定事实清楚,适用法律正确。林秀影、胡 ...
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集团有限公司、李光明房屋买卖合同纠纷一案,徐州市云龙区人民法院于2009年6月19日作出(2009)云民一初字第0646号民事判决,已经发生法律效力。李道菊不服 现已审查终结。李道菊申请再审称:因双方订立的房屋买卖合同存在重大误解,而且该诉争房屋属农村集体土地,使我无法办理土地证和房产证,从而导致合同 ...
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