的转让只能是理论上的假设，难以成为一种常例，[5]而后农业税时代，农村土地承包经营权的转让必将更加频繁。但根据物权法（草案）第133条的规定，将土地承包 的土地承包都可以是物权性的，但须赋予本集体成员优先承包权，并以村民自治为条件。 第四，农村土地承包经营权是否调整调整，应由村民通过民主方式自决，不能 ...
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平谷区滨河小区24楼2单元4号。 上诉人胡正山因与被上诉人李桂合农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2009）平民初字第01076号民事判决， 村委会缴纳后5年的承包费。李桂合所称双方当事人之间到2008年10月31日转让合同履行期限已届满没有道理，李桂合要求胡正山返还受让的承包标的物 ...
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：佛山市高明区合水镇坑口村。上诉人廖深华因与被上诉人廖雄辉农村土地承包合同纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院(2003)明法民一初字第664号 依据，本院不予支持。上诉人提出上述协议中的水稻田只是交由被上诉人代耕而不是转让承包权，因其没有提供相关证据证实，且被上诉人对此也不予认可，故对上诉人的 ...
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委员会，市政府各部门，市直各单位，驻市中央、省属各企事业单位：现将《新余市农村土地资源使用权流转实施办法》印发给你们，请认真遵照执行。 二○○○年七月二十六日 第一章 分红依据。入股后，原承包合同规定的承包义务原则不变，由参股的经济组织代为履行义务。 第九条反租倒包。在保留土地承包权不变的前提下，经 ...
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上面修建住宅使用的权利，但是，无论是农民个人还是村小组、村委会都无权处分“集体所有”的土地。假如要将某块农村土地转让出去，只能是先由国家将“集体所有”的土地 在农村土地市场发育的过程中土地的真正所有者农民却不具备市场主体地位和自主决策权利。在农民与公司的谈判过程中，任何彻底放弃土地承包权和使用权的合同 ...
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。其次，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式 约定各自享有权利，履行义务，在此过程中，组里的村民无人提出异议，故协议中关于争议土地的承包权流转的约定是有效的，周荣承包户依法取得了争议土地的 ...
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招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他 当事人以地上长期性种植物设定抵押的，应连同土地承包权一并抵押。三、抵押合同和抵押物登记通过“其他方式”取得的土地承包经营权可以依法进行抵押，这是法律赋予 ...
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劳务输出的农民，要支持和鼓励其进行土地承包经营权流转。要维护农民的土地承包权和收益权，不得强迫或阻碍农户进行土地承包经营权流转，不得截留、扣缴农户承包地 农户连续2年弃耕的，发包方有权终止承包合同，收回承包地。(九)妥善处理土地使用权纠纷。农村土地承包中出现的土地使用权纠纷，要本着依法办事、尊重历史的 ...
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和规范。但是，该法并没有从根本上解决包括承包权在内的农村土地财产问题。 在《物权法》正式实施以前，土地承包经营权的性质一直存有争议，主要分为债权说和物权 年版，第374页。 26债权说认为，农村土地承包经营权本质上是一种联产承包合同关系，土地承包经营权的内容由合同确立，它只有约束发包方和承包方，不能 ...
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赵振波因与被上诉人延庆县康庄镇一街村民委员会（以下简称康庄一街村委会）农村土地承包合同纠纷一案，不服延庆县人民法院（2009）延民初字第00171号民事判决， 3.6亩，一次性支付补偿金10万元；乙方自愿放弃承包权后，剩余承包期内土地转让给甲方；2028年如重新划分土地，乙方可参与分地，如不能重新划分 ...
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