同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 【解读】《合同法》 赔偿请求权。 关于“合理期限”的认定，《民通意见》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权 ...
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年9月为本案中与腊秋丽于2003年2月25日订立的租赁合同发生纠纷，诉至该院，西峡县农业局要求腊秋丽支付2003年所欠房租7370元，2004年前半年 手续无法营业不属实，因双方签订的合同中约定“合同期满之后，如出租房仍继续出租房屋的，承租方有优先承租权”。涉及本案西峡县农业局在租赁合同到期后不再对外 ...
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，还应赔偿原告的所有损失。合同签订后，原告向被告一次性支付了15个月房屋租金31 500元和押金2000元。同日，原告与该门面的原承租人李小红签订 转让费以及装修商品损失费以及加盟费等其他损失费用）。被告未尽到保证出租房屋在租赁期间不与他人发生纠纷的义务，且该门面已被法院查封，属于合同履行瑕疵，原告 ...
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的出租人否定表示而归于无效；其次，承租人在事先没有得到出租人同意的情况下擅自出租房屋，当然属于无权处分的行为，根据《合同法》关于无权处分的规定，其合同 干涉到出租人与承租人之间的法律关系中，次承租人参加诉讼仅是对出租人与承租人纠纷标的有利害关系。其次，因为次承租人与出租人之间没有必要的联系，其与出租 ...
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被告）宋金生、新乡市金环文化发展有限责任公司诉被告河南省国美电器有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋金生、 其支付违约金170万元的理由不成立。首先被告未弄清楚自己所租赁房屋的产权状况，本案所争议的出租房屋的1-2房的产权是新乡服装城的，3-4层产权是原告宋 ...
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被告按租赁合同附件之一的《工程界面合同》之要求按期提供配套设备设施，并保证出租房屋的用水用电，另外对于保证金、租金支付等问题，也有细化和明确的约定 营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由原告承担。5、原告须按时向被告交纳房屋 ...
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怀清，站长。 上诉人平顶山市康桦塑胶有限公司(以下简称平顶山康桦公司)因租赁合同纠纷一案，鲁山县人民法院曾于2007年12月12日作出(2007)鲁民初字第1639号 租金为陆仟元。4、房租交付时间：2004年lO月15日甲方将所有出租房屋交付乙方使用，乙方将前两年租金15000元一次交清。两年后， ...
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责任。 第三人郑日昌一审答辩称：请法院驳回明有焕的诉讼请求，诉朱有金另行出租房屋给他人，既无事实证据，更无法律依据。理由，1、第三人与明有焕系 明有焕的装修费问题是明有焕与第三人之间的事情，与朱有金无关，其之间的纠纷不属本案管辖。xxx作为明有焕签订合同、履行合同、管理公司的代理人，其行使代理权的迹象 ...
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证》的，任何单位和个人不得向其出租房屋。”4、第十一条改为第十二条，第一款中的“纠纷仲裁”改为“纠纷解决方式”。5、第十三条改为第 合同，到工商行政管理机关办理营业执照。未取得营业执照的，出租人不得允许承租人利用承租的房屋从事生产、经营活动。第十四条出租人必须遵守下列规定：(一)向所在地公安派出所申领 ...
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承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十七条因承租人拖欠租金 转让了物的使用权而相应收取的对价，不同之处是此处的物是附加与出租房屋之上，司法可依据《合同法》、《解释》的相关规定精神进行处理，较为易 ...
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