未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权纠纷；因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷；承包合同中有关收回、 进行征收时，发包人可以凭借所有权人的优势干预承包人之自主经营权，而农村土地承包经营权人不能以平等身份与国家达成补偿协议，难以适用物权效力保护自己 ...
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，包括机构的设置、人员的配备和仲裁程序的规范。同行政调解一样，农村土地承包合同仲裁书的效力也要进一步提高，要对双方当事人形成一定的约束力。行政 与实务，厦门：厦门大学出版社。P93 [5]范愉，非诉讼程序（ADR）教程，北京，中国人民大学出版社，2002。P17 [6]王锡锌，规则、合意与治理行政过程 ...
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余地。 不过，若通知中除了转让人与第三人的合同信息，还有转让人愿以同等条件与先买权人成立买卖合同的意思，该意思内容就符合要约的要求，先 集体经济组织成员在取得人开始使用承包地两个月内主张优先权(最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第11条第2款)。 (三)登记对抗的方案 ...
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管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。虽然我国《农村土地承包法》允许农民土地承包经营权可以依法流转，但从物权法草案 制度。 注 释： [1] 王利明：《中国物权法草案建议稿及说明》，北京 中国法制出版社，2001年。 [2] 梁慧星：《中国物权法草案建议稿（条文 ...
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,可称之为一般用益物权,这与民法典作为民事普通法的性质是相适应的。而农村土地承包经营权、水权、采矿权和采伐权等都是这三种用益物权的具体 不足以保护利用人,因此人役权仍有存在的价值。参见:史尚宽. 物权法论[M] . 北京:中国政法大学出版社,2000. 224. （6）引水权以需役地的存在为条件,属于 ...
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规章，如北京市颁布的《北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，相比较而言，农村土地承包经营权交易要滞后一些，2002年在《中华人民共和国 的协议，开创了中国水权交易的先河。此后，甘肃张掖、宁夏内蒙、河北和北京也都出现了水权交易实践案例，但是水权交易立法一直滞后于实际需要,目前还 ...
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管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得“出让、转让或者出租用于非农业建设。”虽然我国《农村土地承包法》允许农民土地承包经营权可以依法流转，但从物权法草案 现实地支配物；二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] 针对 ...
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月统一合同法 建议草案（第一稿） 立法方案经过1993年11月4日法制工作委员会邀请北京部分专家出席的讨论会及1994年1月法制工作委员会邀请全国十二个单位的学者 、经纪。与建议草案相比，增加了供电供水供热供气、农村土地承包经营权许可使用或转让，另从保管合同中分出仓储合同，从承揽合同中分出工程建设合同 ...
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第二，被告与原告之间不存在土地承包合同关系。被告与第三人之间有正式的果树承包合同。在该合同中明确约定，未经被告同意不得转让或者转包。第三， 的果树应当属于地上附着物。关于地上附着物补偿费的归属，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包地被依法征收，承包方 ...
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避免承担违约责任，转让人与第三人约定以先买权的行使为合同的解除条件，先买权的行使会导致转让行为不生效，但这不影响先买权行使的法律效果（《德国民法典 方式承包农村土地的，本集体经济组织成员在同等条件下有优先承包权（《农村土地承包法》第47条）。同样，融资租赁也应是先买权的基础事实，因为尽管出租人是标的物 ...
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