产权证。现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[1]就本案来看，让与人（即被告）无处分 之日发生物权变动，比如《北京市城市房地产转让管理办法》、《深圳经济特区房地产转让条例》和《广东省城镇房地产转让条例》）。从不动产登记的公示公信原则考虑，我认为应当 ...
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年，北京市A区的张某，与一家房地产经纪公司签订了房屋买卖居间合同，希望出售位于北京市B区的一处房产。该房产属于个人贷款购买的商品房，已抵押给银行， 管理机关出具)，已婚的，必须提供《配偶同意出售意见书》，除非夫妻双方共同在房屋买卖合同及相关文件上签字。《配偶同意出售意见书》的内容可以很简单，只要写明“ ...
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代理人：秦潇 被申请人：黄某某（中国台湾） 身份证号：C100516337 仲裁代理人：北京市先知律师事务所 王秀全 郭万华 北京 2007年7月20日 裁决书 （2007） 租金）交付甲方。甲方收到此款后向乙方提供正式收据。 2．该房屋买卖合同所记载的面积与实际面积不符的，以实际面积为准，双方按多退 ...
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管理局对闽工商经字(1994)第73号请示的答复工商公字(1994)第111号1994．5．9243国家工商行政管理局关于房屋买卖合同是否属于经济合同种类问题的答复工商公字(1994)第118号1994．5．13244国家工商行政管理局关于不正当竞争行为违法所得计算方法问题的通知工商公字(1994) ...
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解除或者变更协议。房屋买卖合同是李××与开发商签订，与我公司无关。李××反诉中提出我公司没有按协议约定提供物业服务，事实上我公司按照北京市的相关规定， 年12月31日物业费14103.71元及2008年度停车费960元尚未交纳。关于公摊照明费一项，诉讼过程中××物业公司表示该诉请双方需进一步协商，本次 ...
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案例二】是典型的当事人虚构一物二卖的情形。虚假诉讼的被害人依据房屋买卖合同具有要求交付标的物的债务履行请求权，对诉讼标的物享有独立的请求权。如果 142143。 [34]本文所使用的【案例一】至【案例十二】均为笔者从北京市海淀区人民法院内部调研报告、北大法宝数据库以及互联网上获取的新闻报道收集到的真实 ...
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给被安置人韩某，并与之签订《北京市经济适用住房买卖合同》，该行为未违反法律、行政法规的强制性规定，故所签合同合法有效。韩刚与公司签订房屋买卖合同后，双方办理了产权过户登记手续，韩某已依法取得了涉案房产的所有权，根据不动产物权的公示、公信原则，该所有权应受法律保护。虽然张和 ...
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是股权变动的生效要件，不具有公信力；原审法院认定工商行政管理的登记具有公信力且公示性强，并以此作为股权转让协议有效的依据，是对工商行政管理机关股权 支付了股权转让价款，也是判断其成立善意取得的一个理由。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第 19 条第 ...
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发生红帽子纠纷，其起因大多是由于这些上级单位侵害挂靠企业或者经济织的财产权利。比如，北京市某区一些老人组织的老头队所遇到的情形就非常典型。这个老头队是该区的几 物二卖。最后36个买受人没有取得房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生物权 ...
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办理主体的规定不尽相同，如上海市政府要求开发商和购房者共同申办房产证，北京市的购房合同则要求开发商为小业主统一办理房产证。一般来说，通行的做法是房产公司为 登记机关要求的，需要由开发商提供的相关资料，自行到房管局办理房屋权属证书。否则可以根据房屋买卖合同中对违约责任的约定及相关法律规定向法院起诉，追究 ...
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