并无差别。(3)、1999年10月以前，本市商品房买卖对阳台均按全面积计价，当地房屋管理部门已予以认可。原合同书是在1996年3月20日签订的，签订购房合同时约定阳台按100％计算面积的行为并未违背双方当事人的意志，且该行为未违反国家的强制性规定，应为合法有效。建设部《 ...
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并无差别。(3)、1999年10月以前，本市商品房买卖对阳台均按全面积计价，当地房屋管理部门已予以认可。原合同书是在1996年3月20日签订的，签订购房合同时约定阳台按100％计算面积的行为并未违背双方当事人的意志，且该行为未违反国家的强制性规定，应为合法有效。建设部《 ...
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月12日签订了购房协议，协议是被上诉人起草的，约定价款为15.6万元，分期付款，双方不得反悔。介绍人张明德作为见证人在协议上签字。签定协议当日被上诉人 被上诉人名下，由此双方的房屋买卖协议在被上诉人的强烈要求下正式解除。一审法院在没有查清事实的情况下，径直判决上诉人继续履行协议没有事实和法律依据。恳请 ...
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引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的按揭贷款合同中地位和作用。 随着我国市场经济的深入发展，个人住房 在个人住房按揭贷款的法律定性问题上慎之又慎。所有权保留制度本为一般的双方买卖所设定，而个人住房按揭贷款是一个三方交易，包含有买卖、借款、担保多重 ...
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20080元。为此，被告请求法院，以事实为依据，以法律为准绳，驳回原告无理诉求。判令原告依法继续履行双方买卖约定，继续与被告办理过户手续。被告李子红、 中旬双方一起去办理过户手续，但双方未签定房屋买卖合同，也未履行办理过户手续。原告陈新华给付被告程琢的是购房订金，该订金双方没有约定具有定金性质，应属于 ...
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令被告返还双倍购房定金计人民币260 390元；3、被告负担全部诉讼费用。被告辩称，1、双方所签定房协议有效，该协议是房屋预订协议，协议缺乏房屋买卖合同的基本条款 首先提出解除该协议，公司同意解除。3、原告主张公司双倍返还定金没有事实根据。原告提交的证据材料有：1、收据二份；2、定房协议一份；3、声明 ...
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原告双倍返还定金的诉请。原告向本院提供的证据有：1、原、被告于2009年9月20日签订的居间协议，证明双方买卖房屋的价格状况；2、两张定金收条，证明 理由悔约的，应承担民事责任。本案中，被告收取原告定金，理应按约履行与原告签定房地产买卖合同的义务。被告在纳税申报表上签字，并提供了赵某的病历卡，以证明 ...
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佣金按2.5%计算。八、代理费用的确定：1、客户签订《购房合同》（前期已签订内部《商品房买卖协议》为准）并支付首期签约款，视为该套销售任务完成。 ，其行为明显构成违约，故众联经纪公司要求良基房地产公司支付10万元违约金符合双方约定和法律规定，良基房地产公司上诉称不应支付10万元违约金之理由不能成立。在 ...
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法律关于居间合同的规定，因此，缘佳物业公司、舒传西双方据此形成的是居间合同关系，该合同关系受法律保护。《承诺书》约定“(舒传西)经与贵公司(即缘佳物业 ”，本案中，缘佳物业公司仅仅带领委托人舒传西看了房，并没有进一步提供其他服务来促成买卖合同的成立，而本案所涉成交房屋并非由缘佳物业公司独家代理销售，在 ...
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房屋内部结构，双方签订的《商品房买卖合同》仍合法有效，对结构部分的认定应以被告的宣传画册为据。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 其原因，主要是没有订立一份完备的购房合同。实际操作中，合同又大多是开发商事先印制好，格式化条文往往忽略太多细节。例如对户型的约定仅有几室几厅 ...
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