违约金这种违约责任方式性质上属于预定赔偿金，当事人有选择数额多少以及如何计算的需要，同时作为救济方式，其更为关注是否有实际损失，与合同效力存在与否关系不大 如债权人因债务人的违约而预告终止合同，则其也丧失了违约金请求权；当事人可以约定，在违约情形，可以同时要求违约金与消灭合同关系。”2 独立或非真正的 ...
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，还可以追究出卖人的违约责任。如果合同约定有违约金，法院就判处违约金，如果合同没有约定违约金，法院就判处损害赔偿金。按照合同法的规定，给受害人一定的补偿，保护受害人 摆在商店出售，被顾客王五购得。李四向法院起诉要求判决王五返还该手机，王五是否可以要求李四支付其购买手机的价金？ 法院应当如何裁判？ 因为 ...
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生活中，自然人是很难在实质意义上与商业银行进行真正的讨价还价的，试问：有多少自然人在向商业银行进行贷款时变更了商业银行的贷款合同的格式条款或增加了附加 规定。我们需要注意的是，当商业银行可以根据《贷款通则》的规定提前收回借款人的贷款时，却要求自然人对提前还贷行为支付违约金，对自然人来讲，其权益变得狭小 ...
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违约金这种违约责任方式性质上属于预定赔偿金，当事人有选择数额多少以及如何计算的需要，同时作为救济方式，其更为关注是否有实际损失，与合同效力存在与否关系不大 如债权人因债务人的违约而预告终止合同，则其也丧失了违约金请求权；当事人可以约定，在违约情形，可以同时要求违约金与消灭合同关系。”2 独立或非真正的 ...
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规定。这一条中的“减少”两字，减多少合适，由法官行使自由裁量权，把握不准的时候可以要求中介机构出具咨询意见，不必要求其进行鉴定。第十二条是关于发包 并行适用，这种观点是错误的。施工合同里的索赔条款就是应当并行适用的。一般来讲违约金的性质是有惩罚和填充两种职能，索赔条款只有补偿性质没有惩罚性质，只有填平 ...
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可以单方面解除合同，无论上诉人在2006年3月1日之前欠被上诉人多少租金，都不能构成被上诉人单方面解除合同的条件。一审法院再审判决撇开会议纪要的内容，认定 到2009年10月底的租金和违约金并无不当。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 ...
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补充、解释等原则，双方能够达成一个独立完整的合同。这种预约不仅可以要求实际履行，甚至可以主张本约的履行利益。[40]当然，实践中也不乏判例甚至直接将 而解除合同。 [55]梁慧星先生主张违约定金为损害赔偿之预定，性质上同于违约金，因此定金与损害赔偿不得并用。参见注[13]。 [56]同注[2]，第64 ...
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房屋租赁合同无效及责任的规定内容较多，主要问题是： （一）租赁合同无效可以要求支付房屋使用费 司法解释第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定 产生优先购买权那个时候的房价是多少，受到侵害后的房价是多少，其差别可以算作损失。还有一个办法，就是参照一般的违约金的计算标准，确定损失赔偿责任。 ...
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月脱产培训的企业可以说是凤毛麟角，能得到这种培训的劳动者更是少之又少。假如少于6个月脱产培训或者不论投入培训的资金多少都不能设定违约金话，那么 劳动者承担的赔偿责任。草案只规定用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行。但是，如果用人单位拒绝继续履行， ...
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《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 7、与物业公司 费上涨，如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺（如合法录音等），可以要求开发商遵守承诺或补贴差价，如果举证不能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的 ...
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