使用权登记，后者为土地使用权出租登记。4、土地出租登记属于土地权利设立登记，承租人由此取得土地使用权。土地使用权出租登记是土地使用权变更登记，承租人由此取得土地它项权利 登记后才取得承租权，因此，严格的讲它是合同登记备案，而非物权他项权利登记。该登记之目的，除为了便于国家监督控制土地使用权租赁市场外， ...
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第三人协助其办理撤销原告与被告签订的三和观天下4#3207单元房屋的商品房买卖合同登记备案手续，但被告与第三人拒不配合。故请求判令被告和第三人立即 给第三人，原告同意并办理更名手续。上述房产更名行为是合同当事人对合同权利义务的转让，由于三方当事人都同意变更，故该转让行为合法有效。第三人在完成更名后，向 ...
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使用权登记，后者为土地使用权出租登记。4、土地出租登记属于土地权利设立登记，承租人由此取得土地使用权。土地使用权出租登记是土地使用权变更登记，承租人由此取得土地它项权利 登记后才取得承租权，因此，严格的讲它是合同登记备案，而非物权他项权利登记。该登记之目的，除为了便于国家监督控制土地使用权租赁市场外， ...
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、莫伟媛和韦先办理了大地华城B2801和B2802号房的商品房买卖合同登记备案。2006年6月15日，大地华城公司将50万元转进南宁凯业 购房款218947元”为“广西大地华城房地产开发有限公司返还陈燕珍购房款72947元”；四、变更南宁市青秀区人民法院（2006）青民一初字第1417号民事判决第三项 ...
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缴纳购房款288,600元，但被告至今仍未向原告交付房屋，也未为原告办理合同登记备案手续。现原告诉至法院要求判令被告支付原告从2007年7月30日起至 支付了购房款并且被告也已接受，原告的履行行为与被告的接受行为足以表明双方已就原合同生效要件的变更达成了一致的意思表示，因此原、被告双方签订的合同依法 ...
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需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。签定合同之后的疑虑8租赁登记租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：1、 房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本 ...
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进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。 签定合同之后的疑虑 8 、租赁登记 租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容： 1)、 房东情形，这其中就存在转租的问题。俗称的转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式转租和承租权转让，依法律规定，转租是指上手租赁关系不解除，本手 ...
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预售合同》对《协议书》中的交房时间已经作出了变更，应当以后签订的《上海市商品房预售合同》为准，故本院对原告要求按照《协议书》支付违约金的诉讼请求本院 预告登记，并向原告收取了预告登记费，故本院对原告要求办理合同登记备案手续的诉讼请求予以支持。原告要求被告赔偿房屋使用年限缩短导致的损失，无法律依据和合同 ...
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当事人在起诉前预先知晓诉讼行为的结果，更好地行使诉权。 对城市房地产管理法第四十四条规定的商品房预售合同登记备案问题，笔者认为，从我国现行的有关不动产登记的 之日起90日内，现售商品房的买受人应当自买卖合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，出卖人应当协助买受人办理，并提供必要 ...
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合同登记备案，在商品房交付使用后260日内，应办理房地产权证；办理合同登记备案和房地产权证，由甲方到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件配合。 或者合同签订日期起计算，均已超过一年，但原告并未请求撤销该日期的变更，原告的撤销权已丧失，故应以交房后260日作为被告履行办证义务的最后 ...
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