双方于2011年3月签订位于开封市文明街1幢东2单元5层东户的商品房买卖协议，同年1月27日，原告已交纳了购房定金，同年3月8日， 买卖合同根本无法实际履行，原告诉至法院，要求解除原被告双方签订的076231号商品房买卖合同；被告返还原告已缴纳的购房款78925元，双倍返还定金20000元，返还缴纳的 ...
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，双方事实上形成了商品房买卖合同关系。由于双方对交清下余房款和具体的交房时间没有约定，按照我国合同法的规定，双方可以通过协商达成补充协议予以确定。上诉 证据对该事实予以证实，原审结合本案的具体情况和当事人的诉请，判决解除双方的商品房买卖关系，驳回上诉人要求被上诉人退还其购房款50.55万元并承担一倍的 ...
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五、有关房屋销售税收等费用按照钮卓俊与建业公司双方2007年7月20日订立的协议执行。六、案件受理费减半收取51805元，保全费5000元，共计56805元，由钮卓俊 认定双方的《商品房买卖合同》已经解除。后建业公司与钮卓俊签订了协议书，将建业大厦一至七层、地下一层全部卖给了钮卓俊，该协议是双方的真实 ...
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事由，致不能履行时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由， 权益损失。比如，签订合同后，由于按揭款不能办下来，解除合同的后果就有可能是丧失定金。或者由于补充协议不能达成，开发商就以买受人的原因而不退还定金 ...
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、补充协议等购房文本的内容。同年4月19日，陈签订《商品房买卖合同》时，认为该合同的补充协议有许多不公平条款，两次发函要求修改不公平条款。最后双方 ，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。 法官点评在设计时，天然气管道位置原则 ...
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_________。项目总平面见附件1。甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约。注意1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写 如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_________种违约责任；但乙方解除本契约的除外：1．按照每天万分之_________计算，向乙方支付已收房款 ...
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出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”据此，双方虽未书面签订购房合同，亦应认定双方形成商品房买卖合同关系。由于被告方至原告起诉时 适用法律若干问题的解释》第九条关于“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及 ...
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为原告办理房产过户登记手续，现房屋已被他人注册登记，导致原告商品房买卖合同的目的无法实现，原告要求解除合同理由正当，应予支持。被告严重违约，将该房屋高价卖给 义煤矿职工，不按协议时间入住，本身就自相矛盾，如被告不是公开进行房屋买卖，系为新义煤矿职工内部建房，就不应该同原告签订“商品房买卖合同”其责任是 ...
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，双方事实上形成了商品房买卖合同关系。由于双方对交清下余房款和具体的交房时间没有约定，按照我国合同法的规定，双方可以通过协商达成补充协议予以确定。上诉 证据对该事实予以证实，原审结合本案的具体情况和当事人的诉请，判决解除双方的商品房买卖关系，驳回上诉人要求被上诉人退还其购房款50.55万元并承担一倍的 ...
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8月15日一同签约给福得租赁公司代为租赁，由于被告的违约，造成原告和第三方解除合同，损失六个月租金9600元。依据《合同法》的相关规定，被告应赔付因违约给 确实未签订书面的商品房买卖合同。2、2009年8月15日，原告黄某与洛阳福得摩托车有限公司（以下简称福得公司）签订福得高级公寓托管协议，约定原告将 ...
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