的协议。第三章 广告与合同第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等 《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就 ...
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销售(预售)许可证》。 "二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 7、商品房价格是由哪几部分构成？ 答：商品住宅的价格，由下列 ，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工 ...
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依照《中华人民共和国合同法》第111条、第155条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条之规定，判决如下： 房屋，并承担违约责任，赔偿损失8万元。上述事实,有商品房买卖合同,住宅质量保证书,住户须知,房屋存在的质量问题的确认材料,南泰物业公司出具的房屋维修方案4 ...
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的约定查阅相关资料，有权利知道开发商是否有开发建设资质及所购房屋使用说明书及质量保证书、所购房屋是否经相关部门验收合格可以进行交易等相关资料，而不能超越 出卖人隐瞒了某项真实情况或捏造了某项虚假情况，与普通商品交易中的欺诈行为不能等量齐观，商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到妥善处理。三是商品房 ...
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的约定 ??出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。 ??出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面 为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表； ??2、 ...
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1．提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书。2．该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3．满足 人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致） 一、物业服务内容二、物业服务质量三、物业收费项目及价格四、业主临时公约五、其他约定 北京市建设委员会 北京市工商 ...
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符合居住条件的房屋交付买受人即原告。本案中开发公司所交付的房屋存在质量瑕疵,已严重影响了原告正常居住使用,未能达到原告购买该房屋的目的,且在原告 房屋，并承担违约责任，赔偿损失8万元。 上述事实,有商品房买卖合同,住宅质量保证书,住户须知,房屋存在的质量问题的确认材料,南泰物业公司出具的房屋维修方案4 ...
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“屋面防水、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室的防渗漏”属于保修项目，保修期限为5年。上述事实，有《重庆市商品房买卖合同》、购房款发票、建竣备字高新北2007076号《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》、《收楼书》、《住宅质量保证书》等相关证据以及双方当事人的陈述在卷为 ...
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情形，对格式条款按《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。 有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了 ...
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约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担 保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响， ...
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