一年之后，即2003年10月8日被上诉人向原审法院提交了对原诉状的补充，对违约赔偿责任提出了具体数额，而原审法院没有依法向上诉人送达，也未重新开庭审理，属 日起至2002年12月31日止。2003年12月23日，双方又签订一份租赁合同，租赁期限为一年，自2004年1月1日起至2004年12月31日止。 ...
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1．甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2．乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时 月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3．本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商 ...
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进行转租及收取租金，因此，原、被告就承租上述21号自编之2号商铺而自愿签订的《租赁合同》出自双方真实意思表示，其内容及形式没有违反法律、行政法规的强制性 暂不交纳租金给皇威公司属行使抗辩权， 皇威公司上诉认为曾超强逾期缴租构成违约，理据不足，本院不予采纳。综上所述，皇威公司上诉请求的理由均不成立，本院 ...
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即并非共同经营、共担风险、共负盈亏，故该合同虽名为承包合作合同，实为租赁合同。因原告擅自转租特C商铺已属违约，被告据此向原告发出解约通知符合合同约定的 、判令被上诉人杨箕商业城继续履行82号租赁合同；2、判令三被上诉人承担上诉人停业期间的租金，并赔偿停业期间的损失(参照双方合同约定第九条第1项违约计算 ...
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9月6日，帝泰公司向太普适达公司发出租赁合同终止函。同月21日太普适达公司签署了《正大广场商铺单元归还验收清单》，并退还房屋钥匙。2004年11 合同法所确立的补偿性责任原则，无论帝泰公司选择哪一种违约责任承担方式，其主张的赔偿金额都必须受到因违约而造成的实际损失额的限制，不能过分高于该实际损失额。且 ...
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一年之后，即2003年10月8日被上诉人向原审法院提交了对原诉状的补充，对违约赔偿责任提出了具体数额，而原审法院没有依法向上诉人送达，也未重新开庭审理，属 日起至2002年12月31日止。2003年12月23日，双方又签订一份租赁合同，租赁期限为一年，自2004年1月1日起至2004年12月31日止。 ...
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其行为仍构成违约。虽然双方的租赁合同已于2011年3月10日解除，欣华公司又与黎彩燕于2011年4月19日就上述场地签订《商铺租赁协议书》， 适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”被上诉人不仅没有采取适当措施防止损失扩大，反而一再坚持错误的行为，不让上诉人 ...
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。当前商业地产经营模式多样化，而商铺租赁持续成为市场投资的热点。伴随着商铺租赁而出现的权属纠纷、装修赔偿、优先承租、合同解除等法律问题日益凸出。究竟 ，那么自用的期限可以加以限制，比如至少自用1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续 ...
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。当前商业地产经营模式多样化，而商铺租赁持续成为市场投资的热点。伴随着商铺租赁而出现的权属纠纷、装修赔偿、优先承租、合同解除等法律问题日益凸出。究竟 ，那么自用的期限可以加以限制，比如至少自用1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续 ...
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