丁，该厂法律顾问。原告湖南群盛置业有限公司、黄元土诉被告长沙铝制品总厂建设用地使用权纠纷一案，于2010年8月30日向本院提起诉讼。本院受理后， 土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。”本案中，原、被告双方未能提供证据证明《收购土地 ...
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应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第23条规定：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第 随之转让。在存在本法第136条规定的同一土地的地表、地上或者地下分别设立不同建设用地使用权的情况下，建筑物、构筑物及其附属设施只依附于其所在空间的建设 ...
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依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30日内，申请变更登记。 3．企业人股。企业将通过出让或者国家人股等形式取得的国有土地 、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。建设用地使用权作为重要的用益物权，不但其取得需要登记，其流转也需要及时变更登记 ...
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土地划拨取得的建设用地使用权，只有在下列几种情况下，才可以转让、抵押、出租：①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；④签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地 ...
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批准不得改变原批准用途。第十条 集体建设用地使用权流转土地使用年限不得超过法律和国家、省、市规定的同类用途国有土地使用权出让或出租最高年限。具体年限由 土地，土地使用人向规划国土部门交还土地使用证。并依照规定办理注销登记。土地使用权出租时连同地上建筑物共同出租的，其地上建筑物按合同约定进行处理；承租方 ...
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乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第24条规定：地上建筑物、其他附着物的所有人或者 可以把第147条看作第146条的反转。这两条实际上是一个整体，只要建设用地使用权和地上房屋有一个发生了转让，另外一个就要相应转让。从法律后果上说 ...
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为世所瞩目。 为什么规定为70年 物权法草案五审稿中，曾提及住宅70年土地使用权到期后，如果业主想继续使用，应自动续期，并缴纳相应的土地使用金。根据 年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用权出让最高年限为七十年。 住宅建设用地的使用权的期限为何确定为70年难道 ...
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）彭忠玖被上诉人（原审第三人）蓝山县国土资源局。上诉人贺武章因建设用地使用权纠纷一案，不服蓝山县人民法院（2009）蓝民一初字第295号民事判决，向 ，对一审查明的事实，本院予以认可。本院认为，依法取得的国有土地使用权应受到保护。被上诉人彭忠玖以出让方式取得蓝山县塔峰镇南平路部分土地，用于办石材厂，并 ...
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查明，2002年1月经原告公司申请后以出让方式在孟津县马屯镇前楼村西（洛阳飞机场工业园区）取得一国有建设用地的使用权，该地块为原告方现在的厂区。原告公司 虽然提供了“原房主王某与红云公司”的承诺合意书，但在红云公司所占地使用权人变更后，被告对外就此即不具有对抗效力。本案原告作为受让方对其获取的国有建设 ...
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港口区市司法局宿舍202室。原告谭少友、谭英奇诉被告宋华敏建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2010年9月9日立案受理后，于2010 地块”之合同成立。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权 ...
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