管理的通知》（国发［２００１］１５号）精神，深化土地使用制度改革，建立和规范土地有形市场，切实防止国有土地资产流失，现就有关问题通知如下：一、充分认识 是土地出让金、租金的代征机关，其他任何部门和单位一律不得代为征收。土地出让金、租金必须按合同约定的金额、时间和缴款方式收取并上缴财政，任何单位和个人 ...
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控制，为建设用地占用生态用地留下相当大的空间。党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》在强调坚持最严格的耕地保护制度 建设用地，如城市基础设施用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。因此，土地征收制度的实施事实上使得建设用地得到了增加。 但生态用地保护制度 ...
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补偿模式根本达不到其预定的补偿被征农地公益性价值的目的。据有关统计，改革开放以来，特别是1990年代中期以来，我国农地面积和耕地面积都呈现出持续下降 司法机关进行的公益审查。公益审查是保证农地征收公益目的的正当程序，完善农地征收的公益审查程序是我国集体土地征收制度立法的重要内容之一。 1．建立多元化的 ...
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我认为这种观点不妥，理由如下：第一，采取何种国有化途径？是有偿购买还是无偿征收？倘若有偿购买，需要支付巨额资金，受国力所限，国家势必无力承担；倘若 于《甘肃政法学院学报》2001年6月 [6] 同上 [7] 喻文莉：《农村土地所有权制度改革的经济分析》[J]，载于《农村经济》2000年第12期 [8] ...
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造成土地闲置满一年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费，并按国家规定征收增值地价。土地闲置满两年的，经市、县级政府批准收回后重新 制度改革；以简化规范审批程序、提高效率为主要内容的土地审批制度改革。2011年上半年，在规范运行全省土地整治和增减挂钩试点的基础上，分别启动商丘市开展建立宅基地 ...
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造成土地闲置满一年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费，并按国家规定征收增值地价。土地闲置满两年的，经市、县级政府批准收回后重新 制度改革；以简化规范审批程序、提高效率为主要内容的土地审批制度改革。2011年上半年，在规范运行全省土地整治和增减挂钩试点的基础上，分别启动商丘市开展建立宅基地 ...
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我认为这种观点不妥，理由如下：第一，采取何种国有化途径？是有偿购买还是无偿征收？倘若有偿购买，需要支付巨额资金，受国力所限，国家势必无力承担；倘若 于《甘肃政法学院学报》2001年6月 [6] 同上 [7] 喻文莉：《农村土地所有权制度改革的经济分析》[J]，载于《农村经济》2000年第12期 [8] ...
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部门要切实根据当地地籍管理现状和人员状况，积极同当地税务部门协商，做好土地增值税征收与土地登记及地价管理等的衔接工作。(一)做好工作程序的衔接。土地 中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，进行处理。同时要根据各地土地使用制度改革进程、地籍管理等特点，通过规范房地产市场交易行为，完善与土地 ...
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论坛》2004年第5期。 [17]参见付丽洁等：《论土地征收制度的完善与建设用地使用权制度改革的统筹协调》，载《中国农业大学学报（哲学社会科学版） 版，第444页。 [20]参见程啸：《物权法规定建设用地使用权的意义无偿收回土地使用权行为的性质评析》，载《人民法院报》2007 年6月11 日第6 版 ...
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格局混乱,不利于保护众多主体的合法权益。而在现有的制度体系下,我们很难通过单纯改革土地征收制度或者限制集体土地使用权私下流转来解决当前集体建设用地使用权流转存在的 制度能很好的保障秩序、自由、效益和正义的实现,因而该制度的建立是十分必要的。另外它的建立过程还存在众多困难,如现行法律的障碍、利益协调问题 ...
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