了行政效率，还大大提高了乡镇行政给付水平。由于目前缺乏对该项法律制度的规范性定性和系统化研究，同时由于契约行政尚未成为我国行政法制中的一项完备的 虽然该条规定与相关行政合同没有太大的关系，但至少向我们展示了土地租赁合同在其他领域的广泛运用。 2.1.2.16.48 C.F.R. 9 Chapter 1 ...
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制度缺失也愈加引人注目。虽然《物权法》第条、第43条和第132条就农村集体土地征收相关问题作了概括性的规定，但这些概括性、非刚性的规定，根本未对之前的 ，认为只应缴少量的手续费的所占比例为48.36%。参见农村土地问题立法研究课题组：《农村土地法律制度运行的现实考察对我国10个省调查的总报告》，《法商 ...
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登记制度，强化税源管理，逐步推行一名登记制或实名登记制；建立健全财产评估制度，健全相应的法律法规，培养一批具有较高业务素质和品德的注册评估师；建立并完善经纪人 仍有国家使用。如泰国的土地税就包括对房产和房产占用的土地征收的房地产税，以及对所有土地征收的地方发展税。 （2）房产税与土地税分别立法模式。自 ...
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各自内部存在的矛盾和张力，最后，本文将对相关法律制度的改革提出若干修改建议，希望能够稍微缓解因为土地产权制度的纠结而给人们所带来的普遍焦虑。 一、国有 在法律上是不明确的，甚至国务院也不曾专门制定农村建设用地上不动产拆迁和土地征收的行政法规，所以各个地方的处理办法就五花八门了。通常说来，各地政府会参照 ...
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则是需要对该领域中各方之间尤其是开发商和被拆迁人以及行政和司法的关系进行深入研究，比较衡量各种利弊方可作出判断的问题。毋庸置疑，对《拆迁条例》进行修改，并将 监督和制约，是完善房屋拆迁法律制度的根本所在。然而，是不是说将拆迁改为搬迁，将《城市房屋拆迁管理条例》改为《国有土地上房屋征收和补偿条例》，问题 ...
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关系更为重要一样。但在我国，由于没有一个健全的法律制度环境保证，公产管理存在重大的法外空间。因此，我们还必须研究行政公产的管理关系。这种管理关系中既有积极 私产的地位和私人所有的财产一样。我国有关公用征收的法律制度尚不健全，对于公产是否适用征收制度亦几乎无法可据。现有法律中也有一些零星的规定，似乎也来 ...
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于权利人对房地产市场发展的合理预期（理性投资者的自然选择）。然而，现行土地法律制度还是将按期动工开发土地规定为一项合同义务。其实，按期动工开发的合同义务很难依 第6版；胡建森：《其他行政处罚若干问题研究》，载《法学研究》2005第1期。 [4]关于土地闲置费征收行为的性质，有行政处罚、行政收费、执行罚 ...
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。如前所述，自农业合作化运动以来，我国就形成了集体所有的土地制度，但是，也出现了集体所有权主体抽象和农民权利弱化的现象。土地征收中，农民不能成为被征收 》2006年第2期。 [36]关于户籍说的论述，参见王禹:《村民选举法律问题研究》，北京大学出版社2002年版，第2页;有关权利义务对等说的论述，参见 ...
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新布伦瑞克省(New Brunswick)的48%。[20] 尽管加拿大的联邦和各省对公有土地的管理权分配和美国恰好相反，两者的公地属性却大同小异换言之，在实际效果 志强：《新中国土地征收制度研究》，社会科学文献出版社2009年版，第7页。 [42] 蔡定剑：《宪法精释》，法律出版社2006年第二版， ...
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年第2期。）我国对存款所有权归属的结论与两大法系的立法、判例及理论研究结果形成鲜明的 对比。现在，我国已有部分学者对原有立法及理论提出了质疑，认为 ，在土地行政管理法律方面，应以修正案形式修改《土地管理法》，单列土 地征收一章，通过对土地征收的有关规定的细化，以健全土地征收制度。特别是要规定征收 权 ...
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