未取得国有土地使用权，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。 从这个案例可以说明 。如果房屋在这段时间出现了毁损，责任由购房者自行承担。 商品房买卖合同纠纷处理与防范 如何在合同中约定违约责任商品房买卖合同中的违约责任，按照承担责任的 ...
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。 《合同法》第四十四条第二款和第五十二条第（五）项将判定合同效力和审批登记的依据限定为法律、行政法规。《行政许可法》设定审批的依据有 要求发布的国务院部门文件可以设定行政审批。确认合同中审批事项条款效力就涉及到如何适用法律的问题。就审批事项来说，行政许可法为特别法，合同法作为普通法。对于依地方性法规 ...
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《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（五）违法法律、行政法规的强制性规定。似乎是在说只要合同中的任何事项有违反法律、行政法规强制性规定的 以格式条款的方式作了对消费者不公平、不合理的规定，只能导致该条款本身的无效，却不必然导致整个合同的无效。又如《合同法》第211条第2款规定：自然人 ...
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农民，且不说如何解决就业、安置的难题，这一事态本身就意味着巨大的社会危险。因此，从法律政策上不宜允许土地承包经营权转让和抵押。农民生产、生活中的资金需求 中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保，为融资租赁合同所规定的所有权让与条款提供法律根据。 因此，建议恢复第二次审议稿关于 ...
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，双方当事人都可以事先知道违反某个条款必须承担什么样的法律后果。如果一项条款未被制定法加以分类，法院依据该条款在合同中的重要性来决定其是一个主要条款， 解除合同。第73条指出分批交货合同中一方当事人不履行其中任何一批货物义务构成根本违约，另一方当事人可宣布合同对该批货物无效；若另一方断定今后各批货物 ...
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，双方当事人都可以事先知道违反某个条款必须承担什么样的法律后果。如果一项条款未被制定法加以分类，法院依据该条款在合同中的重要性来决定其是一个主要条款， 解除合同。第73条指出分批交货合同中一方当事人不履行其中任何一批货物义务构成根本违约，另一方当事人可宣布合同对该批货物无效；若另一方断定今后各批货物 ...
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掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。另外，在第53条规定了合同中的两种免责条款无效；在第40条规定某些格式条款无效等。从 必要区分公益和私益，对私益更多地适用撤销制度。当然，如何准确地区分公益和私益，也是相当困难的事。但有所区分总比没有区分为好。总之，减少国家对私法 ...
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掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。另外，在第53条规定了合同中的两种免责条款无效；在第40条规定某些格式条款无效等。从 必要区分公益和私益，对私益更多地适用撤销制度。当然，如何准确地区分公益和私益，也是相当困难的事。但有所区分总比没有区分为好。总之，减少国家对私法 ...
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管理法规，而没有违反国家利益和社会公共利益，所以不宜追缴。因此，本案合作项目的营利存在如何合理分配的问题。本案五方当事人于1995年9月21日签订的 大厦筹建指挥部”的，华颖公司仅仅是借用前后无效的合作建房合同中的所谓“垫付”条款，买空卖空，根本没有投资也没有参与经营管理；一审判决既判定前面一系列合建 ...
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意义。经济全球化必然引发法律全球化这一深刻革命。而如何保护信赖，并通过保护信赖增进全球化的交易安全是这场革命中的最重要一环。这是全球化时代势不可挡的潮流 人因其要约导致受约人信赖而不可撤销要约的规定； 第 36 条关于当事人基于对口头合同的信赖实际履行了合同中的主要义务，因欠缺法律规定或当事人约定的 ...
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