记载，而房屋共有人是法院审理农村房屋分家析产案件的首要前提，在无相关明确具体的证件记载房屋共有人的情况下，如何确定房屋共有人呢？ 审判实践中有两种不同意见 期限内未申报权利，对此证有异议，也不是在此分家析产民事审判中处理，而是要通过行政程序或行政诉讼进行解决。且此证中也注明了家庭人口数和地上物权属系本 ...
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乙的房产转移协议无效；请求确认乙将房产转让给丙的行为无效。因为本案的房产登记行政行为的合法性是以民事关系作为其行为基础和内容的，在民事权属争议没有定论 诉讼终结后再恢复行政诉讼，以维护法律的一致性和严肃性。 4、本案中被告丙的房屋产权处理应体现物权的公示公信原则。 公示是物权法的一项基本原则，一般而言 ...
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乙的房产转移协议无效；请求确认乙将房产转让给丙的行为无效。因为本案的房产登记行政行为的合法性是以民事关系作为其行为基础和内容的，在民事权属争议没有定论 诉讼终结后再恢复行政诉讼，以维护法律的一致性和严肃性。 4、本案中被告丙的房屋产权处理应体现物权的公示公信原则。 公示是物权法的一项基本原则，一般而言 ...
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一、案由的改变：对审理对象的准确把握 房地产登记机关进行房地产登记类行政案件的案由，司法实践中经历了一个转变过程，即由原先的颁发房地产权证改变为现在的 ，两人共同居住于上海山西路公房，后王乙以自己名义购买该公房并办理了产权登记。房屋登记后不久，王乙更改名字为王丙，并持相应的材料申请房地产变更登记， ...
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。?综上所述，凡在政府行政主管职能部门办理买卖登记手续的房改房产，属已经公房房改的房产。?二、对已经公房房改的房产的处理。（一）关于案件当事人的问题夫妻购买 产权的争议是解除夫妻人身关系的牵连之诉；第二，虽然售房单位与夫妻对房改房屋共同享有产权，但根据房改政策、办法的规定，售房单位享有的产权份额比例是 ...
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。综上所述，凡在政府行政主管职能部门办理买卖登记手续的房改房产，属已经公房房改的房产。二、对已经公房房改的房产的处理。（一）关于案件当事人的问题夫妻购买 产权的争议是解除夫妻人身关系的牵连之诉；第二，虽然售房单位与夫妻对房改房屋共同享有产权，但根据房改政策、办法的规定，售房单位享有的产权份额比例是确定 ...
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及预售(购)登记手续向房产管理部门申请行政确权，虽经上诉人提出异议，但被房产管理部门以双方购销合同合法有效予以驳回并向被上诉人核发了上述房屋的＂积压 百五十三条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费20010元，由上诉人海口首力酒店有限公司负担。本判决为终审判决。 审判长 ...
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的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 关于公共利益的范围，本条采用了概括式的方式界定了公共利益。方便我们在代理拆迁案件中对公共利益的概念 年的暂停期限内未完成征收行为的，应该如何处理，还需要进一步明确。 第三章补偿 第十七条（征收补偿内容）作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人 ...
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买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他 。6、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？答：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另 ...
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研究解决对策具有十分重要的现实意义。在审理夫妻一方出卖夫妻共有房屋的案件时，涉及的主要问题有：如何认定夫妻共有财产的权属；夫妻一方的卖房行为是否构成有 转让。”但该规定不是效力性强制性规定，而属于管理性强制性规定，即法律及行政法规没有明确规定违反此类规范将导致合同无效或者不成立，此类合同只是破坏了国家 ...
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