经理，通讯地址同上。原告广东建平燃料化工有限公司与被告广州友兴房地产开发公司合作开发合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的法定 并由被告领取了《商品房预售许可证》。本院认为：原告不具有房地产开发经营的资质，被告与原告签订合作开发上址用地的《合同书》和《补充合同(一)》、《 ...
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，将影响到房地产工程的移交、综合验收的组织，继而影响到商品房的交楼日期及因此与购房户的预售契约纠纷；从承包方的角度来讲，会影响到总承包商与分包商的 之争。建设工程承包合同一般规定如果由于施工单位的赶工而提前完成，发包方应该按日给予一定的赶工奖，有些项目的赶工奖总量并不小。笔者在处理广州市人民路某大厦的 ...
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该公司工程部经理。上诉人广东建平燃料化工有限公司(下称建平公司)因合作开发合同纠纷一案，不服广州市中级人民法院(1999)穗中法房初字第46号民事判决，向本院提起 《建设用地规划许可证》，并由友兴公司于1998年6月4日领取了《商品房预售许可证》。本院认为：建平公司与友兴公司签订的《合同书》及《补充 ...
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律师。被上诉人(原审原告)张彩苹，女，1971年4月30日出生，汉族，住广州市芳村区合兴苑59号301房。委托代理人卢建军，广东信德盛律师事务所律师 年9月24日取得讼争商品房预售资格，讼争商品房于2002年1月18日经建筑工程质监部门验收合格。原审认为，原、被告签订的《商品房购销合同》是双方当事人在 ...
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每期工期均有迟延，至合同约定交付之日2008年2月29日已根本无法实际交付，且该工程至今处于停工状态，至今未取得商品房预售许可证。 2007年7月 可以根据合同法第98条的规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第17条 ...
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购房人的优先购买权纠纷 【争议焦点】 购房人相对于抵押权人和建筑承建商的优先权是指要求解除合同返还房款的权利，还是要求继续履行合同的权利；购房人主张优先购买 ？ 【基本案情】 广州市某山庄在建设之初已经抵押给银行，其开发商又与建筑承建商签订承包合同要求承包商店子建房。取得《商品房预售许可合同证》以后， ...
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款项挪作他用，造成该工程主体建筑封顶和部分内外墙装修完工后停工，为此，双方发生纠纷。1998年4月1日，成套局以华隆公司及广房集团违约和侵权为由提起 年12月21日与广州市国土局签订《国有土地使用权出让合同》，1995年1月4日又取得了《接收用地批准书》，后又以广房集团名义取得了《预售商品房许可证》。 ...
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1998年12月23日的广州市政府颁布的广州市住宅小区综合验收管理办法第14条也同样如此规定。以及建设部关于加强房地产经营管理提高商品房质量的通知第3条也同样规定 之所以与被上诉人新建业公司签订该合同，各方当事人均应清楚，惠城公司的该行为是基于上诉人与惠城公司签订的《房地产预售契约》附件的约定：上诉人 ...
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置业、预售证号穗房预字的19940186号－3”等内容。另查明，2004年9月，被告作为甲方和乙方广州颐高信息科技有限公司签定了物业认购合同，合同 专控商品除外)、以自有资金投资实业”。被告广州市壬丰房地产开发有限公司的经营范围“广州市天河南住12区1地段，商品房建设、出售、出租、物业管理”。本院认为 ...
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)三级机构可为房地产转让、抵押和租赁等活动提供信息、咨询、代理(不含预售商品房代销)服务。第九条 房地产中介服务机构应按核准的业务范围从事中介服务 (四)酬金数额和支付方式、时间；(五)违约责任和纠纷解决方式；(六)当事人约定的其他内容。房地产中介服务合同应使用统一文本。第二十一条 房地产中介服务机构 ...
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