商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与该物业管理企业订立有关物业管理的协议，明确物业管理收费标准、服务 做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量 ...
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商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与该物业管理企业订立有关物业管理的协议，明确物业管理收费标准、服务 做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量 ...
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同意，并签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。房地产开发企业应当严格按照有关规定办理用地、立项、规划、建设和销售等手续。对经营性房地产 管理企业，经业主大会讨论通过，可以提前解除合同，另行选聘物业管理企业。对于经营中有劣迹的物业管理公司，房地产管理部门应当在资质年检中予以降级或 ...
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同意，并签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。房地产开发企业应当严格按照有关规定办理用地、立项、规划、建设和销售等手续。对经营性房地产 管理企业，经业主大会讨论通过，可以提前解除合同，另行选聘物业管理企业。对于经营中有劣迹的物业管理公司，房地产管理部门应当在资质年检中予以降级或 ...
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受理物业管理企业资质核准，资质等级核定，前期物业管理备案，物业管理服务合同备案，业主会备案，物业管理招投标备案和协议选聘物业管理企业备案申请时，因工作态度恶劣， 负责人同意后，报局领导审批。第四十五条被调查人应当配合调查，如实说明情况。提出处理建议前，调查人员及有关领导应当认真听取被调查人的意见.处理 ...
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楼）。1997年12月，上址房屋竣工后，因当时物业管理不够规范，出现两个物业公司管理同一小区的情况。其中××大厦由被告聘请上海××公司（简称××）负责该楼的物业 幢多层房屋（俗称小六楼和小八楼）。第三人系该小区的建设单位（原名为上海××房地产开发公司，后改名为上海××房地产开发有限公司），被告系参建商 ...
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物业向法庭提交的《富云花都住宅小区前期物业管理服务协议书》、项目转让协议、情况说明、《物业服务合同》、《物业服务续签合同》等证据，已经庭审质证， 问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力 ...
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、自愿、公平、协商一致的基础上就限价商品住房预售事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于___________地块的国有土地使用权 一）交付该限价商品住房时，该限价商品住房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格。出卖人承诺买受人在办理交接手续前 ...
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的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第二十九条本合同及附件共______页，一式 一、前期物业服务合同二、临时管理规约三、其他约定 附件八：该商品房所在楼栋本期的项目建设方案 附件九：该商品房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响 ...
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或该商品房交付使用已超过_____日的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _____________________________________________________。3．交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有 ...
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