代理人林仁聪。上诉人胡奕奕、谷小梅因与被上诉人广西卓恒房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2009）青民一初字第1635号民事 在该行办理，其收回贷款的本息就有保障，其利益不会受到任何损失；银行既不会阻止开发商预售商品房，更不会阻止买受人在该行办理按揭贷款。事实上，除上诉 ...
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关系；从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理 商品房买卖性质交纳。以上均能够说明双方是普通的商品房买卖合同关系而不是福利分房关系，商品房买卖合同纠纷属于人民法院案件的受理范围，人民法院有管辖权。二、关于 ...
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关系；从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理 商品房买卖性质交纳。以上均能够说明双方是普通的商品房买卖合同关系而不是福利分房关系，商品房买卖合同纠纷属于人民法院案件的受理范围，人民法院有管辖权。二、关于 ...
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关系；从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理 商品房买卖性质交纳。以上均能够说明双方是普通的商品房买卖合同关系而不是福利分房关系，商品房买卖合同纠纷属于人民法院案件的受理范围，人民法院有管辖权。二、南方 ...
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人尚未取得预售许可证，不具备预售条件，故双方才通过预约合同的方式将未来交易已达成共识的内容固定下来。从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 合同，并据此确定案由有误，本院予以纠正。由于签订预约合同并不以开发商取得商品房预售许可证为前提条件，因此，本案《创基大厦贵宾白金卡申办协议》并不存在 ...
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部门验收合格的房屋和尚未验收合 格的房屋。 三、商品房预售合同的效力认定 审判实践中，因预售合同效力引发的纠纷严重影响着社会秩序的稳定。《解释》第1条、 说。认为购房人在订立楼花按揭合同时，其向银行提供的担保标的物不是楼花所有权而是对开发商享有的债权，而且这种债权符合可作为权利质押标的的权利的性质（ ...
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房地产开发公司。原审第三人某房地产经纪公司。上诉人某房屋经营公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第5365号民事判决，向 应当承担连带责任。故诉至法院，请求：1、请求某房地产开发公司继续履行商品房预售合同，立即交付蔡某所购买的永金里小区6号楼11—1101A房屋； ...
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关系；从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理 商品房买卖性质交纳。以上均能够说明双方是普通的商品房买卖合同关系而不是福利分房关系，商品房买卖合同纠纷属于人民法院案件的受理范围，人民法院有管辖权。二、南方 ...
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林商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李建成担任审判长，审判员李新元、人民陪审员罗威参加评议的合议庭，于2011年7月29日公开开庭进行 了反诉被告付款的方式及逾期付款的违约责任等事实。15、湘乡市房产管理局颁发的《商品房预售合同备案登记录》1份。拟证明反诉原告依法向湘乡市房产局办理了 ...
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上诉人广西南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）因与被上诉人肖禧硕商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2012）青民一初字第183 约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房。双方签订房屋买卖的合同名称、内容以及原斯壮公司报建、办证和经取得预售许可证后出售 ...
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