对土地的财产权，这也是建设社会主义新农村、完善制度建设的基础。我国物权法第一次在用益物权中规定了承包经营权，承认了承包经营权的物权，这是在不改变我国 性质的基础上，最大限度的保护农民利益的重大举措。土地承包经营权的物权化也为稳定承包经营关系提供了法律保障。为了使农民享有长期稳定的承包经营权，物权法第一 ...
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国家财产所有权的问题 国家由谁代表？国家财产所有权这种根本性物权应该由谁行使？在我国，最有资格代表国家和按性质应该行使国家财产所有权的是人民代表机关。所以， 。物权法学者理当知难而进，抓住这个为黎民百姓维权、为法界立功、为民法立名的难得机会，把“公共利益”尽可能界定好。从法的创制的角度看，宪法规定了 ...
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,归根到底都应以有效地利用资源、最大限度地增加社会财产为目的。[2]同时物尽其用作为我国物权法所奉行的原则，也赋予了宅基地使用权在新的历史条件下 出卖后,宅基地的使用权即随之转移给房主,但宅基地的所有权仍归集体所有。这一规定,明确了农民拥有买卖房屋的权利,并且房屋买卖完成后,宅基地的使用权也随之转移。 ...
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保障物权受让方将来实现不动产物权请求权。所以，预告登记所保全之合同的标的物应为不动产，从而排除了动产尤其是汽车、飞机等特殊动产的物权变动适用预告登记 行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。）学者认为，我国物权法实际上采纳 ...
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的经营管理人怠于履行义务。由于作为委托人的公司资本所有者和作为代理人的经营者在行为目标上的不一致性，因此，代理人（经营者）在公司经营行为中可能会主动 。自此之后，大陆法系各国纷纷仿效德国民法典，在自己的民法典中规定符合本国国情的物权制度。我国物权法的制定同样不能不对外国的成功经验和理性制度进行借鉴。 ...
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的话题。干预公民自由和财产权的行政行为自然属于法律应当保留的重要事项。但我国法律对重要事项界定的门槛比较高，并非限制公民财产权就属于法律保留范围。 已成为影响社会和谐稳定的重要因素之一。{14}物权法上有关法律保留原则的规定在这个意义上易被架空，民间戏称物权法为无权法也并非没有根据。 综上所述，山西 ...
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解析，澄清了优先权概念，通过比较优先权制度和法定抵押权制度，阐明了我国物权法应建立优先权制度，并对我国对优先权效力之限制提出了具体建议。 【关 键 词】优先受 在《民事诉讼法》和《企业破产法（试行）》中将优先权作为特殊债权的清偿顺序予以规定并未确定为一种独立的权利。（注：申卫星：《优先权性质初论》，《 ...
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宪法所规定的以人民民主专政及公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度为基础，它应是我国社会主义法制体系的组成部分。这就决定了我国物权法应 与交易对方处于平等地位，遵循法律面前人人平等的戒律。 国家所有权制度一直是我国法学研究的前沿课题。一方面国家所有权主体与市场经济及私法体系之主体假设不符， ...
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车位、车库也成为开发商与全体业主争夺的对象，相关纠纷也日渐增多。我国《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主 是建筑物区分所有权中共有权的标的物。如果这个基本规则确立，那么，停车位的所有权为全体区分所有权人所共有。[5]建筑物的专有部分应限于独立物。所谓独立物， ...
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努力，好不容易才使国际社会相信了中国政府关于不实行国有化的承诺，而现在物权法草案居然明文规定国家将对属于私人、非公有制企业的基础设施采取国有化措施，这对于 所谓担保权，因此与物权法上的抵押权登记和权利质权登记截然不同。 我国现行合同法第79条至第81条关于债权转让的规定，为我国银行界开展应收账款转让 ...
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