在购买回迁房时，也充分考虑了其中的风险，因此分别作了《房屋买卖合同》公证、房屋产权归属协议公证、被告丙放弃继承权的公证、在公证处做证据保全等，这为 二手房不能买卖的情形，希望对您购房有所帮助： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、违章建筑的房屋； 3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋 ...
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年1月11日，原审法院作出一审判决，认定王春伟与何柏秋、杨明之间的房屋买卖协议有效，上诉后本院驳回上诉，维持原判。2007年5月30日，王春伟持何柏 日，原告杨明以何柏秋出卖夫妻共同财产，是在未经其同意也未签字的情况下自行与第三人签订的买卖合同、应为无效合同为由，向被告提出撤销王春伟的房屋所有权证的 ...
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、王俊卿亦从新房搬出，说明原由王俊卿与王粉荣所达成的房屋买卖协议双方已自行解除，至此张凤梅起诉的事实依据已经消失，故张凤梅、王俊卿的诉讼请求本院不予支持。 、王俊卿在诉讼中，在未征得我的同意的情况下，将我们共有住房以12000元卖给其姐，其行为应为无效行为。4、我与王粉荣的房屋转让有效，王粉荣理应协助 ...
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所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。 的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的一方给签字的一方授权，此授权应该让公证处公证或律师 ...
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。(详见《司法解释》第12条、第13条) ⑤购房者无法取得房屋。指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押或出卖给第三人， 因司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的；属于共有房产，签订购买协议未经过其他共有人书面同意的；合同约定的其他情形(如双方可约定商品房套型误差超过约定范围 ...
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两人的名字，这样的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的一方给签字的一方授权，此授权应该让公证处公证或律师见证，以证实其真实性。夫妻共有的房产，只有在夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不 ...
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买卖合同、补充协议及附件，合同已办理公证的，应提交公证书，合同已登记备案的，应提交备案文件，证明当事人双方的房屋买卖合同关系；(2)买受人身份证明 到相关部门进行不动产登记，以免权利丧失。 律师应当提示买受人，在签订房屋买卖合同之前，应先向房产登记机关调查核实权利证书及其记载内容，审核登记机关记载内容 ...
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月14日办理了产权登记，王小霞在起诉立案之前，从未提出“太子岗中学”的房地产与张新生共有。仅凭王小霞与张新生共同签字的欠条、协议和无注明谁书写的说明及张新生 真实的，也不能据此认定王小霞是房产的共有人。王、张二人于2003年8月1日签订合作办校协议时，本案涉及的房屋张新生尚未购买，他们是否真的合作与吕 ...
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表示的房屋买卖过户申请，证明申请过户登记产权的房屋已发生转让事实的房屋买卖合同，证明卖方朱焕文的身份证复印件，证明朱焕文是房屋登记的所有权人且权属清楚的成房 限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（ ...
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，申请人可不提交，新核发的房屋所有权证也不附房产平面图、房屋登记表。3、预售商品房抵押登记未注销，买房人申请房屋转移登记的，登记部门应在核发 ，当事人应签订转让协议，按转移登记的有关规定办理。登记为夫妻共有的房屋，以夫妻中一人名称提出夫妻共有房屋更名登记申请的，登记部门不再受理 本页由房屋登记部门填写 ...
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