同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请 房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在诉讼中的标的物；有的房产的 ...
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的《抵押协议》有效，其在融泰公司与圣兰德公司签订《剩余信用证额度转让协议》时，出具承诺函，仍对圣兰德公司所发生的信用证付款全额承担保证责任，故其 万元抵给中行辽宁分行是合法有效的，中行辽宁分行实现抵押权后，变卖所得房产款与本案无关，中行辽宁分行实现抵押权后如何使用处置抵押物，是另一个法律关系，中行辽宁 ...
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，通过强制执行程序强制执行。 问题3：债权人与抵押人签订房产抵押合同后未办理抵押登记，按照物权法规定该抵押权不成立，在债权得不到清偿的情况下，抵押人 如果既无定金或者预付款的收受也未约定违约金，应当认定当事人之间未成立合同，所谓转让协议仅属于不具有约束力的意向书。（2）在认定当事人间已经成立合同的前提 ...
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润实业有限公司联合开发项目——环球广场(原水产大厦)在1996年10月15日由重庆市房产价格评估事务所对该项目进行了在建工程价值评估，市场价值为23348万元。我 一致后，对原合同中设定的抵押物进行交换的行为，并非单独进行抵押权转让。该协议的履行表明，三方当事人是通过分别解除原抵押之后重新设定抵押，不 ...
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债权转让协议》。拟证明我司与省信托公司签订债权转让协议，受让20 679 444元债权。证据5，《抵押权比例划分协议》。拟证明我司与棚改公司、两型投公司就 及相应的抵押权。棚改公司、两型投公司和昭山经建投一致同意将部分房产抵押权解除的行为，系有权处分，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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花园小区的第8、9、10栋共133套房产及土地）被法院持续查封至2009年2月。2004年6月25日，原债权人中国银行湖南省分行与原告签订《债权转让协议》，将前述债权及相关的抵押权转让给原告。2005年11月，湖南高院裁定将此案指定由湖南省株洲市中级人民法院（以下简称 ...
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将海口市机场西路的在建房地产（房屋建筑面积２３９８．８２１平方米）预售给海口工行，上述房产成交价格为每平方米５０００元，共计１１，９９４，１０５元，海口工行应于１９９７年４ ＂９．３２亩土地的抵押权。大正公司、嵩海公司为偿还其所欠森能公司的上述债务，通过与森能公司签订《合同转让抵债协议》，将＂江峰大厦 ...
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四问：合同约定主债权转让，抵押权等同时转让，受让人因此主张行使抵押权的，人民法院应予支持。受让人根据债权转让协议和出让人交付的抵押权证，已向不动产登记 歧义之余地。关键在登记机构必须严格执行。可能是因为不动产登记机构未统一，房产登记机构专管房屋所有权过户登记和房屋抵押登记，土地登记机构专管土地使用权 ...
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。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”这一规定明确了当事人转让已登记的抵押物并不影响抵押权人行使抵押权，同时确认受让人可以通过代替债务清偿债务的方式，使抵押权 获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许施工方或 ...
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。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”这一规定明确了当事人转让已登记的抵押物并不影响抵押权人行使抵押权，同时确认受让人可以通过代替债务清偿债务的方式，使抵押权 获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许施工方或 ...
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