不到场登记。 吴法官认为：登记主要目的是审查双方是否有自愿缔结婚姻的自愿。如果符合婚姻实质要件，有共同生活的表示，并且共同生活，应当认定婚姻的有效性 ，应当认为是一方财产，但是，共同偿还部分应当属于双方共同所有，并且，取得房产一方应当考虑升值部分给予对方补偿。 九、女方怀孕期间，男方主张婚姻无效，或者 ...
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与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续情形的物权确认。 一房二卖中，这种情形最为普遍，在该情形下 占有房屋的事实、买卖关系的特征、返还房屋是否可能等因素来决定物权归属的裁量权。虽然登记对不动产物权变动具有决定性意义，但是，有条件地承认未经登记的物权变动行为体现了 ...
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的真实性无异议，认为被告周鹤生取得房屋所有权，只是权利受到限制，在5年内不得上市交易办理房产过户手续，并非不允许买卖。本院认为：原告孟宪君提交的 上称之为“卖档号”，其实质是出售参加棚改的资格。本院认为:双方当事人之间转让合同是否有效是本案争议的焦点问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定： ...
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XX名下，李X的起诉已超过起诉期限。2、李XX的房屋所有权证。证明赵XX将房产过户到李XX名下。3、1999年孙庄乡小李庄村地籍图一份，以证明15号 是没有争议的。2、市政府为李XX颁发土地证的时间早于李X，在为李X颁发土地证时其二人就宅基地边界问题签订有土地边界协议。在该土地边界协议上明确约定李XX ...
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。解放后，我国依然对土地房屋实行登记确权制度。如果说我国内务部《关于填发土地房产所有权证暂行办法》以及各大行政区相继颁发的实施办法，仅从一个侧面认识了不动产物权 依物权行为理论，第三人从买卖人手中取得物权时，不必考虑买卖人所获得的权利是否有瑕疵，更不必为买受人的权利瑕疵负责。这对市场经济的良性发展非常 ...
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儿子(已成年);2005年3月30日前的所有产权(指房产)由儿子继承;因目前有债权问题，暂时由承某经营;接收时间为2010年1月。 协议签订后，承某与 享有各半产权，而属于黄某的一半房屋可以继续履行赠与约定，办理房屋权属过户手续。 笔者认为，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 ...
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是权利人享有该不动产物权的证明。在房地产交易过程中，买受人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务。如房地产产权只登记在出卖人名下，根据物权 可依据《合同法》的有关规定另行起诉请求违约方支付购房款、交付房屋、协助办理房屋的过户手续，或解除买卖合同，赔偿损失等。其中，支付购房款、交付房屋和协助办理 ...
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外，其他都是由案外人刘润海交纳的，此存在主体是否适格问题;证据3真实性认可，但不能说明原告有优先购买权;证据4不予质证。 第三人张毅宏对原告提供 来主张优先购买权，不符合买受人在房产过户时需全额承担税费及承担全部债务这一重要前提。再次，前述“同等条件”中价款支付时间也是重要条件。整体转让时，答辩人本着 ...
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”，合同约定由原告以184万元的价格向被告购买“系争房屋”，合同另对交房、过户、付款时间及违约责任等分别作出约定。合同签订后，至2010年1月2日，原告 日与原告签订《协议》。综上，没有证据能够证明6月12日《协议》系原告限制被告人身自由，强迫被告所签，故被告主张该《协议》无效，依据不足，本院不予采纳 ...
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9号的房产是朱国保单位的“房改房”。而房改房的销售对象是有限制的，是国家给予房改单位职工的一种福利，不是任何人都可以享受房改的优惠政策。同时公有住房 及我国房改政策的有关规定，因此应当被认定为无效。朱凤兰无权依据此合同请求将该房产过户至自己名下。请求二审法院：1、撤销（2010）金民一初字第2838号 ...
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