权力的行使缺乏深刻认识和有效监督，权力与责任脱节。努力推动行政法文化的革新，大力培育现代行政法理念，从法律制度、政策、方法等诸方面加强和改进对行政执法 造成很大困难，使得行政执法难以保持连贯性和一致性。例如，原国家土地管理局与建设部在房地产领域制定的规范就存在许多冲突。2.执法主体不合格的问题。这在 ...
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、经济适用住房和廉租住房供给比例。规范房地产市场，加强对房地产一级市场的调控，培育房地产二级市场和三级市场。完善房地产开发融资方式，加强资本金管理。规范发展 ，建立公开、透明的定价制度。（二）逐步缩小服务业（特种行业除外）用水与工业用水差价。对列入国家鼓励类的服务业用水价格基本实现与工业用水价格同价。 ...
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消费需求。同时，要认真落实市政府《开放和发展住宅二级市场的实施意见》(成府(1998)96号)精神，进一步实行优惠的税费政策，同时根据财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字(1999)210号)的有关规定，个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并 ...
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。对上述存在的问题，各地组织相关单位要积极进行整改。目前有的整改工作虽已基本到位，但也还有少数城市正在进行中。 五、应立即着手解决的几个问题1 房地产市场整顿与规范工作的要求。 六、加强整章建制，进一步做好下阶段工作。整顿和规范房地产市场秩序工作，主要是通过完善政策法规、行政执法、建立信用制度、行业 ...
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措施(一)建立网上公示制度，促进诚信制度的建立要充分利用网络信息手段，将各类房地产企业、物业管理企业和中介服务机构及相关人员的基本情况，经营业绩，经营 有关部门应结合整顿和规范工作，加快制订和完善房地产市场管理的法规、规章、政策措施。加大执法力度，依法查处房地产市场中的违法、违规行为，切实做到有法可依 ...
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对办错件的责任人，有追究、处罚程序和办法。９．实行房地产交易与权属登记办件质量定期抽检制度。备有抽检记录和处理意见（大城市抽检不少于每年５００件， ＂档案管理省一级＂或＂城建档案管理省一级＂以上（含）水平。房屋权属档案基本实现数字化管理，全部房屋权属档案的主要信息入库率达到９０％以上。并逐步对档案材料 ...
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建立健全以基准地价、标定地价和房屋重置价格为主要手段调控、引导房地产市场价格的基本制度，规范市场行为，理顺价格关系，逐步形成土地使用权价格关系协调，房屋 并分期分批搞好对市、县级房地产价格工作人员的业务培训；要结合我国房地产业发展的实际情况，围绕解决房地产价格中的突出问题，开展政策和理论研究，不断提高 ...
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, ' ' 339,Rn.78;Staudinger/Rieble,BGB,2004，夸340,Rn.50 ff. [43]参见海南诚田房地产开发有限公司与王琪房屋买卖合同纠纷上诉案，//vip. chinalawinfo. com/NewLaw2002/SLC/SLC.asp? D6 = ...
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合同是宣示现代行政理念[20]不可或缺的重要载体，是推行现代行政政策不可或缺的基础平台，是管理现代行政事务不可或缺的基本方式，一言蔽之，是现代行政不可或缺的法律手段 ；其二，私法模式更有利于保障人民个体之权益；其三，现行行政程序、行政救济制度与公法模式不相兼容。这三个理由都不能成立。首先，合同并不专属 ...
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将信托收益交付给受益人的行为。资金信托是指受托人（信托投资公司）遵循信托的基本原则，将委托人委托的资金以贷款或入股的方式投向房地产业以获取收益，并将收益 计划限制在非公开发行的范围内。 同时，与房地产信托相关的配套法律法规在立法上也存在互不衔接的问题： 例如房地产法律制度。虽然《物权法》第10条规定了 ...
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