商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的 可以由商品房承销机构代销或者包销商品房。商品房承销机构人员应取得相应的房地产经纪人资格证书。房地产开发企业和商品房承销机构不得销售不符合销售条件的商品房。第十 ...
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也没有给原告造成损失，原告也没有证据证明其有损失。4、原告没有房地产经纪人资格证书，其与被告签订的代理合同为无效合同，依法应驳回原告的诉讼请求 、驳回原告江西省神洲置业服务有限公司的其他诉讼请求。四、驳回被告临湘市瑞海房地产开发有限责任公司的反诉请求。本案受理费13250元，财产保全费4000元，共计 ...
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本人购买二手房与中介签订居间协议，中介的业务员未持有房地产经纪人资格证书且又未经经纪人授权的情况下，代为签订居间协议。经买方工商举报后，工商局对该房屋中介公司进行行政处罚，如若买方以行政处罚为由认定该协议违法，向法院提起诉讼是否能得到法院的支持？...
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房地产开发经营月报表。 特别提示：外资企业申请商品房预售还须提供外资委的企业批准证书。 2.4.3 商品房无证预售的风险 开发商预售商品房应出示《商品房预售许可证》 的审查 （1）审查经纪公司和其执业经纪人的资格证书： （2）审查经纪公司的《营业执照》和在房地产管理部门办理备案手续的证明； （3）审查 ...
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交易操作指引（讨论稿） 第一章 总 则 1-1-1 制定目的 为规范和促进全国房地产律师办理商品房交易法律业务，提高律师的服务质量和水平，特别是指导年轻律师 要提示委托人注意审查经纪公司和其执业经纪人的资格证书：对经纪公司要查验工商行政管理机关颁发的《营业执照》和在房地产管理部门办理备案手续的证明；对 ...
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真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。3．合同 的；（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。 四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起 ...
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出具的收回贷款说明及保证金转出回执，被告王艳提交公证书及本院调取的北京房地产中介行业协会出具的经纪人资格证书信息、本院的工作联系笔录及本案庭审笔录在案佐证。 本院认为，本案所涉及的二手房贷款委托合同、房地产买卖抵押贷款合同，其内容未违反国家法律及行政法规的禁止性规定，均应属有效。 本案 ...
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房地产行业管理条例》第二十二条12．房地产经纪人、房地产评估员资格及执业注册登记依据：《深圳经济特区房地产行业管理条例》第二十一条至第二十七条13 进步的决定》第二十条(二)核准5项1．核发技术经纪人资格证书依据：国家科委(1997)433号《技术经纪资格认定暂行办法》第六条2．高新技术企业和高新技术 ...
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项)1.户外广告、广告显示屏设置2.印刷品广告、烟草广告3.核发广告经营许可证?二、保留核准事项(4项)1.商品交易市场、商品展销会开办注册登记2.经纪人资格登记注册(合法经纪人资格证书)3.各类企业、个体工商户注册登记4.核发印刷商标单位证书(商标印制企业定点)?三、取消审批、核准事项(5项)1. ...
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检验人员上岗证7、气功教功证、辅导员证、临时教功证8、社区健身场所管理干部上岗证9、体育经纪机构开业登记(改为事后备案)10、体育经纪人资格证书(改为内部征求意见)11、运动员注册12、裁判员注册13、参加全国青少年比赛组队审核14、授予一级运动员称号审批15、武术段位评审16、教练员职称评审17 ...
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