对吴甫才房屋进行质量检测。2005年9月23日，该检测站出具《房屋质量检测报告》，检测结论：1、系争房屋复式下层南卧室和南阳台平顶楼板开裂，主要与 的正常生活，又势必扩大双方的损失，故原审法院在对系争房屋进行评估后，判决运盛（上海）房地产建设有限公司承担该房屋的贬值损失并无不当，运盛（上海）房地产建设 ...
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部门的指导、监督和检查；（五）对房屋价格评估报告进行解释。第六条评估机构和估价人员在房屋价格评估活动中不得有下列行为：（一）弄虚作假，故意 部门书面申请裁决。裁决部门受理裁决申请后，可提请本市房地产价格评估专家委员会对评估结果进行鉴定，房地产价格评估专家委员会出具的鉴定结论可作为裁决依据。裁决部门应当 ...
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部门的指导、监督和检查；（五）对房屋价格评估报告进行解释。第六条评估机构和估价人员在房屋价格评估活动中不得有下列行为：（一）弄虚作假，故意 部门书面申请裁决。裁决部门受理裁决申请后，可提请本市房地产价格评估专家委员会对评估结果进行鉴定，房地产价格评估专家委员会出具的鉴定结论可作为裁决依据。裁决部门应当 ...
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资产价格的影响。说明当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评估结果一般会失效。12．资产评估报告的使用范围。写明未经同意，评估机构 的评估值＝存货的帐面值＋调整因素调整因素主要有特殊行业原因(例如房地产开发行业)、或短时期内存货的价格变化较大的失效、变质、残损、报废、无用的存货。 ...
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的查处。2．对土地违法案件，区、县级市发现后五个工作日内，应向市局报告；区、县级市对立案和作出行政处罚决定五个工作日内，应向市局抄送立案报告和 上市公司对房地产作价投资、入股；3．不涉及土地出让金的企业兼并或破产需对房地产评估；4．房屋抵押、典当、投保等。 第八章 房屋租赁管理 第二十二条 市所的职责 ...
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、受委托估价机构应按照“独立、客观、公正”的原则开展评估工作，在估价报告送委托人前应先送市房地产评估中心备案。 三、估价结果的复估 1、由市 估价工作的重要性，积极组织单位内业务骨干，及时完成有关估价工作。 2、各有关房地产交易中心应对委托估价机构的资料查阅工作提供便利。附：推荐估价机构名单 二OOO ...
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中介业务；迎合委托方要求，出具不实的房地产估价报告或面积测绘报告；借用、伪造、涂改、转让房地产估价师注册证或房地产评估、经纪咨询、测绘机构资质证书；在 同时，要重点做好以下工作：1．健全物业管理市场机制。引导物业管理与房地产开发分业经营，大力推行物业管理项目招投标，鼓励业主、物业管理企业通过招投标进行 ...
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会计师事务所等社会中介机构(以下统称房地产估价机构)。(二)房地产估价人员，包括房地产估价师和房地产评估员。重点检查专职注册房地产估价师。专职注册房地产估价师是指注册于一个 月1日以来，房地产估价机构的经营业绩及记入机构信用档案的情况；在资格申报、晋级中有无虚报业绩的情况。4、估价报告质量和职业道德。 ...
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因素修正系数×个别因素修正系数×使用年期修正系数（二）市场比较法以审核确定的评估案例楼面毛地价为参照价格，同时参考熟地价，进行修正后综合得出比准价格 的报告。可省略计算过程，报告须加盖“北京市房地产管理局地价审核委员会审核专用章”方为有效。第十九条评估报告应包括以下各项内容：（一）委托方、受托方名称及 ...
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该评估机构于2006年5月24日，向本院出具的评估报告，该报告载明：本次估价对象为6号楼未销售部分，包括已交定金，但尚未签订销售合同的 面积5363.14平方米市场价值为32 580 002元的房产及相应土地使用权，然后根据某房地产经纪公司意愿，将上述房产及土地使用权直接裁定归某房屋经营公司所有。上述 ...
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