执行许可纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员陈军担任审判长、审判员刘洪、代理审判员蒋立春参加评议的合议庭，公开开庭进行了审理。书记员胡娜担任法庭记录。原告姚 南景花园项目部于2007年4月24日出具的承诺书，拟证明，开发南景花园房地产项目所需的土地出让金、办理国有土地使用证等资金是李国新等人交纳的， ...
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曾代表宜章工行行使该基建项目的管理工作，其出具的证明具有客观性、真实性、相关性，应予采信。本院认为：本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。根据双方 系终审判决。审判长李 气 春审判员蒋 向 京审判员许 永 通 二○一○年十月九日代理书记员韩 淑 静 附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款 ...
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xx置业有限公司（以下简称xx公司）不服被告株洲市xx会（以下简称xx委）其他行政管理一案,于2010年6月18日向本院提起行政诉讼。本院于2010年6月20日 判决。第三人中诚公司述称：第三人依合法有效的合同取得“大力新村”房地产项目的开发建设权，不存在“侵害原告合法权益的行为”。二00七年三月，第 ...
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在这个方面，审查那也是越来越严。一般说，各发展商都是委托消防施工企业代理报建。为什么呢？因为这些企业长期和消防部门打交道，跟消防部门之间的关系千丝万缕源远流长 成分），其房地产项目不需要做建筑施工招投标，他们可以直接发包。但在某些大城市，譬如广州，无论什么企业施工，都必须做招投标。这是广州在管理上严重 ...
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、卫生、环保等部门的关系;(8)参与工程竣工验收，并出具法律意见书。5、房地产项目融资(1)向贷款银行或其他金融机构出具法律建议，说明以土地使用权或在建工程 、劳动保险、专利和专有技术管理、商标和广告管理、资金信贷等管理制度;6、参加合同和重大经济活动的谈判，承办其它法律事务，如代理公证、商标注册、 ...
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买方的原因或者不可抗力造成延期的除外。第二十四条结构与用途禁制本房地产仅作_________使用，买方不得改变该房地产的建筑主体结构、承重结构和用途。 签订本合同时，应同时签署本房地产项目的业主临时公约。卖方无偿提供产权属全体业主共有的_________平方米建筑面积的物业管理用房，其位置见附图5。已 ...
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借鉴、经验，并非强制性或规范性规定，仅供律师在代理物业管理法律实际业务中参考。 1.1.2概念界定 物业管理：根据《中华人民共和国物权法》的规定，物业 公司的提前介入 2.2.1《前期物业管理委托合同》签订后，律师应当向开发商提示让选聘的物业管理公司提前介入整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修 ...
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条例 食盐专营办法 国务院令第51号 1990年3月2日 国务院令第197号 1996年5月27日 131 房地产开发经营 县级以上人民政府房地产开发主管部门批准 城市房地产开发经营管理条例国家工商局《关于贯彻执行中共中央中发[1993]6号文件的若干意见 中华人民共和国城市房地产管理法 国务院令第 ...
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对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。第十条房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由国务院住房和城乡 分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：（一）营业执照和备案证明文件；（二）服务项目、内容、标准；（三）业务流程；（四）收费项目 ...
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提供结算报告，每月五日前顾问公司、开发公司双方结算完毕，同时开发公司滞留10%的代理费用作为顾问公司保证金，待完成销售指标时一次性支付给顾问公司。第6款规定， 》、《补充协议书》的行为，违反了建设部令[第50号]，即《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，故其无签订上述合同的主体资格，《“长城金色 ...
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