住址同上。法定代理人姜a（原告姜c之父），年籍同前。被告上海A房地产开发经营有限公司，住所地上海市××区××路××号。法定代表人周a，董事长。委托代理人陈a 现被告逾期交房，原告遂诉诸法院要求判令（一）被告办理系争房屋的预告登记手续并办理房产证；（二）被告支付违约金34,500元（自2007年7月30 ...
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两份《补充协议》约定由原告将其名下的2271.58m2国有土地使用权转让给被告进行房地产开发，转让价款为200万元。签约后，被告支付了90万元，余款110万元双方 款的商品房又以江山公司的名义全部出售给他人，有的已在眉山市房管局办理了预告登记。至今沈群义尚欠沈志齐土地使用权转让款110万元。另查明， ...
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确定。 第三十五条 商品房的销售面积由具有房产测绘资质的机构测量确定。 房地产主管部门不得指定房产测绘机构，不得拒绝接收符合测量规范的房产测绘结果。 第三 资金。 第四十五条商品房预售后，房地产开发企业和买受人均可向房屋登记机构申请预购商品房预告登记。 房地产开发企业预售商品房的，应当自商品房竣工验收 ...
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矛盾激化和阶层对立，避免因纠纷处理不当引发新的社会隐患。 同时，要 构建房地产纠纷联动化解机制，提升纠纷化解能力和社会效果。人民法院应加强与国土、规划 意见和建议。如椒江法院、义乌法院分别针对开发商通过预告登记骗取银行贷款行为，开发商、炒房客规避国家房地产调控政策行为发出司法建议，均得到当地政府的高度 ...
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限制与期限。其六，买受人可以就其移转登记请求权以预告登记予以保护，因此对于此预告登记保护之权利，当事人未依此予以保全时，亦无从类推 3期。 [43]参见陈永强：《英美法上的交易自治与交易安全以房地产交易法为视角》，法律出版社2009年版，第237页。 [44]Barlow Burke＆Joseph A ...
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关于“预购人凭银行缴款凭证向预售人换领发票”的规定执行，而办理了预告登记和产权登记，属于对权属来源及其合法性审核不严，违反了《重庆市土地房屋权属登记条例 字第3号行政判决书；判决上诉人颁发的307房地证2008字第3428号《重庆市房地产证》有效。 刘红亦不服一审判决，上诉提出的主要理由和请求是：（一 ...
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有关规定进行预购商品房的转让；” 二、第五十一条第一款修改为：“预购商品房未经预告登记的，或者不符合市人民政府有关规定进行预购商品房转让的，不予办理预购商品房转让的预告登记。”本决定自2004年4月20日起施行。《上海市房地产登记条例》根据本决定作相应的修正，重新公布。...
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包括下列主要内容： 1审核申请材料的一致性、合法性； 2进行实地查看； 3公告登记事项； 4会审重大疑难事项； 5签署审核意见。 4.4.2 一致性审核应包括 或建设工程规划许可证明的范围内；申请预购商品房预告登记的，房屋应在预售许可证明范围内；申请其他登记的，房地产应在登记簿记载的范围内； 3 申请 ...
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2009）长中民一终字第3250号上诉人（原审被告）长沙佳城房地产开发有限公司，住所地长沙市雨花区井奎路63号，企业法人营业执照注册号430100000063891（ 长沙市房地产交易管理所向卢建华出具了《查询结果》一份，注明卢建华所购房屋已于2006年8月10日办理了在建工程抵押，至今未办理预告登记 ...
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指导相关企业通过股权质押等途径多渠道融资，增加有效信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建 操作区具体项目规划审批权下放给各区、开发区。二十、强化招商服务。完善房地产项目规划方案的储备库，有计划、有步骤地开展招商引资工作。在具体工作中， ...
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