反悔的事实,本院对该事实予以认定。4、被告提供李振海与张月林签订的房屋买卖协议以及张月林出具的收据,证明李振海是通过第三人以购买方式取得一层建筑物 )争执的二层建筑物及一层围墙应认定归被告所有,因为不管被告与第三人之间买卖协议是否有效,二层建筑物及一层围墙系被告出资承建的事实为本案不争的不可否认的客观 ...
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,被上诉人仅仅拿了一份无权处分人出具的收条、就被一审法院认定房屋买卖协议成立并有效的判决,实在是视房屋买卖这一本应严谨、重大的民事法律行为为儿戏。所以说, 朝林,是否构成了表见代理,该房屋买卖合同是否有效;2、蒋翠娥是否应该协助李朝林办理房屋过户手续。本院查明的事实与原审法院查明的事实相同。本院在审理 ...
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双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴,而涉及买卖合同的权利义务。法院遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同,而王先生已在2008年3月15日 包含了两个合同关系。 问题二:未取得房地产证的房屋买卖是否有效? 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题,一直都存在争论。《城市房地产管理法》第 ...
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以(2010)雨执异字第15-1号文书裁定认定:“罗某与周某签订的房屋买卖协议系双方自愿,且罗某已经支付全部购房款,并已经实际入住,……人民法院不得查封该房屋。 当事人诉辩理由,本案焦点为:1、周某与罗某签订的房屋买卖合同是否有效;2、房屋搭建部分是否属于本案处理范围。1、关于周某与罗某签订的房屋买卖 ...
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出售房屋是否知情,仅凭第三人马金松的一面之词,即以董军没有充分的证据证实原告是否知情,对被上诉人董军的辩称意见不予认可。3、上诉人即将退休,居无定所, 秩序稳定,尊重合同当事人真实意思表示,本院认为被上诉人董军与第三人马金松签订的房屋买卖协议有效。上诉人董泽林主张董军的行为不构成表见代理,第三人马金松 ...
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共有财产,共有权需法律保护,不受任何人侵犯,即便是张跃进真的签定了此“协议”也属其单方擅自非法处分夫妻共有财产,违反了我国法律的相关规定而无效。本案 二审争议焦点如下:上诉人张跃进与被上诉人秦保军签订的房屋买卖协议是否为有效协议?该协议所涉及房屋是否归被上诉人秦保军所有?本院对原审判决查明的事实予以 ...
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原审法院判决如下:一、原告王静、李铭与被告沈阳市农村科技培训中心签订的房屋买卖协议有效。座落于沈阳市苏家屯区香柏路15号,建筑面积848平方米的楼房一处归 归王静、李铭所有,应属定案依据不足,适用法律不当。这是因为合同能否实际履行应以合同相对人是否具有履约能力、已经履行的事实、行为的合法性以及是否具备 ...
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原审法院判决如下:一、原告王静、李铭与被告沈阳市农村科技培训中心签订的房屋买卖协议有效。座落于沈阳市苏家屯区香柏路15号,建筑面积848平方米的楼房一处归 归王静、李铭所有,应属定案依据不足,适用法律不当。这是因为合同能否实际履行应以合同相对人是否具有履约能力、已经履行的事实、行为的合法性以及是否具备 ...
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物,即位于郴州市苏石路“白鹿花园”靠北面一栋七层楼房东头单元6楼602房是否属原告所有。本院认为,本院于2007年12月14日作出(2007)苏民初字第365号 买卖协议均经其法定代理人签字认可,且原告为此已支付了相应房屋对价,故原、被告所签房屋买卖协议属有效合同。原告廖思远依约从被告李依鸣处购买该诉 ...
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签订格式比较规范、内容比较详细的房屋买卖合同,有的则只签订主要反映房屋价格和坐落位置的简约式书面转让协议;还有一小部分的乡村房屋交易行为则采取名为赠与、 方损失的,买受方可要求出卖方赔偿损失。 (三)如何认定乡村房屋买卖合同效力 1、目前针对乡村房屋买卖合同是否有效有两种不同的观点 (1)乡村房屋买卖 ...
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