不应予以调整。 笔者认为，应从研究和审查《商品房司法解释》的调整范围以及房屋买卖合同的效力出发，来研究本案的处理原则。 一、关于《商品房司法解释》的调整范围 或解除合同，但乙某同意继续履行合同，即放弃行使法定的撤销权和解除权，故双方形成的销售合同仍为有效。此时，乙某主张以经济适用住房的价格确定购房款， ...
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认为，上诉人与被上诉人签订的代理兴建房屋合同实为房屋买卖合同。被上诉人已将房屋交付给上诉人使用占有两年多，并已办理了房屋权证的有效凭证，上诉人应支付 字第100号民事判决；2、撤销琼海市人民法院（1998）琼海经初字第45号民事判决。3、本合同按房屋买卖合同有效处理，房屋（座落琼海加积镇纪纲街，琼海市 ...
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认为，上诉人与被上诉人签订的代理兴建房屋合同实为房屋买卖合同。被上诉人已将房屋交付给上诉人使用占有两年多，并已办理了房屋权证的有效凭证，上诉人应支付 字第100号民事判决；2、撤销琼海市人民法院（1998）琼海经初字第45号民事判决。3、本合同按房屋买卖合同有效处理，房屋（座落琼海加积镇纪纲街，琼海市 ...
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认为，上诉人与被上诉人签订的代理兴建房屋合同实为房屋买卖合同。被上诉人已将房屋交付给上诉人使用占有两年多，并已办理了房屋权证的有效凭证，上诉人应支付 字第100号民事判决；2、撤销琼海市人民法院（1998）琼海经初字第45号民事判决。3、本合同按房屋买卖合同有效处理，房屋（座落琼海加积镇纪纲街，琼海市 ...
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春霖不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，驳回罗开明、王明珍的诉讼请求。其上诉的主要理由为：1、双方签订的《协议》系房屋买卖合同，具备房屋买卖合同 并不影响双方之间房屋买卖关系的成立和生效，不足以就此认定双方之间形成了借款合同关系。根据《协议》约定，罗开明、王明珍在2006年9月13日之前有权回购该房屋 ...
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能通过提起房屋买卖合同诉讼达到追究上诉人违约的目的。一审判决歪曲事实，违背了“以事实为根据，以法律为准绳”的司法原则，有失司法公正。请求二审法院依法撤销原判， 的基础。2、用于抵销的债权必须是已经形成的到期债权，而不应是期待权。本案中，由于涉及的土地面积达347亩，按照土地审批权限，儋州市政府无权审批 ...
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土家族，小学文化，农民，住龙山县苗儿滩镇星火村一组。上诉人叶德端因房屋买卖合同纠纷一案，不服龙山县人民法院二00三年五月八日作出的(2003)龙民初字第830号民事 该房屋卖与第三人，剥夺了自己的优先购买权，且拆除房屋给其本人造成了极大的经济损失，为此请求二审法院撤销原判，以第三人购买的价格扣减其本人 ...
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平能化集团退休职工，住本市湛河北路。冯X华与尤X辉、张X亮房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，冯X华及其委托代理 依法驳回了尤X辉的诉讼请求，后，尤X辉又上诉至平顶山市中级人民法院，要求撤销原判决，返还房屋，然而，在二审中尤X辉看胜诉无望，于是向市中级人民法院提出撤回对 ...
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未筹足首付款等各种理由一直未与被告签订《商品房买卖合同》。原告的不作为，已构成违约。根据《房屋认购书》第五条约定，被告有权另行处理该套房屋和不予 条款应认定为重大误解条款，应予以撤销，均有过错，应各自承担相应的过错责任。鉴于原告已明确表示不同意变更该条款与被告签订房屋买卖合同，双方无法达成一致协议，故 ...
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唐宇梅、一审第三人南宁市冠联房地产策划代理有限公司（以下简称冠联公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第908号 下就偏袒的认为是上诉人违约，上诉人无法服判。请求二审法院撤销一审判决，改判为解除双方的合同，上诉人返还20000元定金给被上诉人，本案一、二审诉讼费由 ...
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