三人的，应当经债权人同意。经法庭查明，杨先生与金鸿公司并未告知长安支行解约的事实并就贷款偿付义务的转让征得长安支行的同意，该债务转移对长安支行不发生 。借款人必须与银行协商并经银行同意，且履行相关法律义务后才能免除还款责任。因房屋买卖、借款合同等事项具有较强的专业性与技术性，建议普通百姓在进行与之相关 ...
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按房价的总额3‰计算违约金给与乙方，逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的定金退还乙方外，并应乙方赔偿所付定金同额的赔偿金 的当庭陈述、原告提供的房屋买卖合同、房屋交接验收表、情况说明、修门窗费收据2份、采暖费发票2张及被告提供的装修备案登记表、装修服务管理协议、银河城业主委托书 ...
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自己的合同义务，又不通过催告履行等方式行使己方的权利，也不以通知解约等方式寻求从合同关系中解脱。双方之间始终存在合同的拘束力，却都保持着 这十年当中始终未寻求用诉讼方式解决纠纷。到2013年原告最终下定决心起诉时，该房屋买卖合同已名副其实地陷入到长期履行僵局之中，整个房地产市场也已然沧海桑田。 二、以 ...
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合同通知书之后，买方如果还想买房，能继续履行合同吗？答案是肯定的，只要买方没有违约行为，房主即使发了解约函，买方还可以通过法院确认合同未被解除，可以继续履行原购房合同。请下面的真实案例。 买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议，支付了首付款、共同成功申请了银行贷款，在 ...
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合作伙伴，因此，开发商指定其作为合同相对方与购买开发商项目的业主签订物业委托经营协议或委托管理出租合同。如北京市丰台区的碧溪家居广场和昌平区的龙城花园第 不履行委托经营合同，甚至卷着全部委托经营收益胜利大逃亡，而业主发现自己的房屋买卖合同与委托经营合同原来是一点关系都没有的，由于合同关系的相对性，业主 ...
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作勇认可中信银行起诉的事实，但认为签订房屋买卖合同时，华森公司承诺过投资收益，承诺过三年后收房；和华森公司签订了退房协议，根据退房协议，应 作出解除合同的意思表示就是向中信银行发出解除合同通知的行为。按照有关法律规定，合同于解约通知到达对方当事人时解除。在此情况下，本院确认赵作勇解除借款合同行为的效力 ...
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树和认可中信银行起诉的事实，但认为签订房屋买卖合同时，华森公司承诺过投资收益，承诺过三年后收房；和华森公司签订了退房协议，根据退房协议，应 作出解除合同的意思表示就是向中信银行发出解除合同通知的行为。按照有关法律规定，合同于解约通知到达对方当事人时解除。在此情况下，本院确认高树和解除借款合同行为的效力 ...
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依据《担保法》第90条规定：定金应当以书面形式约定。由此可知，定金合同以订立书面协议为要件。《担保法》第93条规定了定金的三种书面形式：单独订立的书面 定金。这种定金在合同订立之前交付，目的在于保证双方于将来签订正式合同。我国解放前在房屋买卖前先立押议的习俗，实质就是立约定金。《解释》第115条对此 ...
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该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖合同具备履行条件。综上，我们认为：双方签订的合同是双方当事人真实意思表示，合法 一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动下借此要求解约，往往使购房者利益严重受损，破坏了正常的交易秩序。因此，张仁藏律师建议在购房时应 ...
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定金了。为了避免出现这样的情况，买方一旦看中一套房子，就要尽可能的在居间协议中将房屋买卖合同中应有的内容都作出细致的约定，使对方没有空子可钻，以降低风险 的同时，能否请求另一方实际履行合同？这取决于定金的性质，如果该定金的性质属解约定金，一方适用定金罚则的同时就不能请求另一方实际履行合同；但如果属履约 ...
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