弱者的保护，那么在订立合同时，法律要为弱者提供尽可能多的帮助。像在房屋买卖合同中要求合同采用特定的形式也可以看作是一种行之有效的消费者保护措施，尤其在现在 ，抵押合同自登记之日起生效。如果按照这样的规定，未办理登记将导致抵押合同的无效。这样的做法明显混淆了合同的形式要件与物权公示方法。法律要求登记的是 ...
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十一条的规定，应当办理抵押物登记的，抵押合同自登记之日起生效。因上述抵押物未办理抵押登记，抵押未生效，对此，抵押人和债权人双方均有过错，双方各承担50 程绿香应在其提供的抵押物（粤房地证字第2118757号的房地产权证项下的房屋所有权）价值的50%范围内对原审判决第一项确定的债务承担赔偿责任； 四、何 ...
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监督，保证服务承诺内容落到实处。 四、加强基础建设，提高现代化管理水平 房地产交易、房屋权属管理要积极采用计算机技术，配备适合现代化管理的必要的硬件和软件系统， 个工作日 必收要件： 1．房地产抵押合同； 2．房屋权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权 ...
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清偿。 国家土地管理局土地登记规则 第四十三条土地使用权抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同发生变更后十五日内，持有关文件申请变更登记 影响债权转让人与受让人之间债权转让协议的效力。 【摘要】向债务人发出债权转让通知并非债权转让协议的生效要件。 【裁判意见】债权转让通知并非债权让与的 ...
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《不动产登记法》第1条的规定，抵押合同的生效不以登记为必要，即登记是抵押合同的对抗要件而非生效要件。⑹也就是说，抵押合同一经签订，即属有效，抵押权人在 的定性，因此，民法与刑法的规定应当分别加以判断。在二重抵押中，诈骗者隐瞒了实际上其并不具有对房屋的处分权的事实，以非法占有为目的，基于诈骗的故意诈骗 ...
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：5个工作日。必收要件： a.房地产抵押合同; b.房屋权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定 办件时限;委托代办的，应加收授权委托书及身份证明等。 2. 房地产交易与房屋权属登记程序流程。 (1)受理。具体工作包括：a.收验证件齐全;b.初审证件 ...
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担保借款合同》签订后，抵押物已经依法办理了登记手续，故抵押合同依法生效，信用联社有权以抵押物即钟明位于柳州市潭中西路16号金都汇2栋2-1的房产折价或者 的，应当对公司债务承担连带责任。”的规定，适用公司法人人格否认制度应当具备三个要件：一是股东有滥用行为，二是有逃避债务的恶意，三是严重损害了债权人的 ...
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居委会未能提供居民会议讨论通过材料的情况下，大庆路信用社接受其房产作为抵押物，抵押合同无效，大庆路信用社有过错。张海居委会未经居民会议讨论通过而将居民集体 日起按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算至履行完毕止），限本判决生效后30日内履行完毕。 本案二审受理费10572元由濮阳市华龙区建设路街道办事处 ...
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一个物权行为。这种行为，在主观上以当事人之间独特的意思表示为要件，在客观上已交付房屋的实际行为为要件。无论是从法理上看还是从事实上看，这个行为完全符合独立而且 和合同的另一方第三人互为第三人。因为债权意义的合同对第三人不发生效果，所以债权意义上的合同生效或者效力变化，一般来说不会损害第三人，因此，依据 ...
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，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。作为对抗第三人的要件，未经预售登记，权利不能对抗第三人，但合同本身已经成立 的抵押，因未依法办理抵押物登记备案，违背了我国担保法关于“以房屋作抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”之规定，而致该部份条款不能生效外，合同 ...
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