有效的。 其次应审查第三人是一般主体还是特殊主体。这里首先要注意，消费者已交付全部或大部分款项，或属拆迁安置房屋的，相关司法解释对其请求权予以优先保护。 再次，对于一般的购买方，则应参照查封规定第十六条保护第三人继续支付剩余价款而取得所有权的权利（所有权 ...
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号。二审判决书：海南省海南中级人民法院(2002)海南民终字第21号。2、案由：房屋买卖纠纷。3、诉讼双方原告(上诉人)：肖X，男，48岁，福建省泉州市人 执行申请人儋州市X信用社与被执行人T公司借款合同纠纷案中，依法查封了第6栋05、06号房屋，并对该房屋公告进行公开拍卖，傅X在公开公平竞买中，买了 ...
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权确认张某与胡某的交易行为无效。本案张某与胡某交易的标的是法院依法查封了的房屋，虽无证据证明胡某是否明知这一情况，但张某是明知的，且张 转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。故法院依照职权确认房屋买卖行为无效的裁定，能够产生物权变动的法律效果。 据此，在法院依法确认张某与胡 ...
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的民事行为，以及原告主张200303元损失的根据。2、洛阳市洛龙区人民法院查封被告房产协助执行通知书及房产证、土地证、洛龙区人民法院(2004)洛龙民初-2第 号民事判决书(均为复印件)，证明被告在和原告签订终止协议时，隐瞒了房屋被法院查封的事实，属欺诈行为，依法应承担民事责任。3、被告接受原告转让 ...
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时视为已送达。2007年11月15日，原告依约支付首付款180,277元及办理房屋产权证的费用。2008年5月5日，中国银行股份有限公司上海市金山支行因原告提供的 原告怠于行使，致使解除权消灭，故原告必须继续履行合同。至于系争房屋被查封问题，鉴于被告承诺以其行动解除限制，而且具备交房条件，合同目的能够 ...
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时视为已送达。2007年11月15日，原告依约支付首付款146,590元及办理房屋产权证的费用。2008年5月5日，中国银行股份有限公司上海市金山支行因原告提供的 原告怠于行使，致使解除权消灭，故原告必须继续履行合同。至于系争房屋被查封问题，鉴于被告承诺以其行动解除限制，而且具备交房条件，合同目的能够 ...
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支付原告800万元。2005年6月第一被告徐×与第二被告胡××取得本市××路××号××幢房屋产权。2009年7月12日原告与两被告订立《上海市房地产买卖合同》，约定 一切手续。2009年8月11日晚，第一被告徐×电话告知原告涉讼房屋已被司法查封，无法办理过户。8月12日原告经向长宁区房地产交易中心查悉 ...
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权确认张某与胡某的交易行为无效。本案张某与胡某交易的标的是法院依法查封了的房屋，虽无证据证明胡某是否明知这一情况，但张某是明知的，且张 转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。故法院依照职权确认房屋买卖行为无效的裁定，能够产生物权变动的法律效果。 据此，在法院依法确认张某与胡 ...
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符合诈骗罪的主客观特征，理应构成诈骗罪。但同时，王某非法出售人民法院查封的房屋，其方法又触犯了非法处置查封财产罪。属牵连犯，应择一重罪，即以诈骗罪对其 。正是由于这一犯罪目的，行为人主观有牵连意图，即行为人王某通过故意变卖法院查封的财产实施诈骗行为。从主观上分析，如果行为人没有占有他人财物目的，其就不 ...
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评析：笔者同意第三种意见。理由如下：第一、刑法第314条规定的：非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，是指隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封 判决、裁定无法执行的严重情形。被执行人许某未经人民法院许可，私自拆开封条，将被查封的房屋出租给他人，所得租金2.8万元，用于归还其欠他人的借款的行为不构成拒 ...
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