婚后购买房屋一套，房产证上仅有王某一人登记。现王某想出售该房屋，是否需要李某共同签字才能转让？律师意见：以单方名义登记的夫妻共有房产或者婚前个人 都要求夫妻双方都到场签字？不需要，办理房屋转让手续，只要登记权利人到场签字就可。房屋属于物权，一般经登记生效。房屋权利记载登记簿后即具有公示公信的效力，因此 ...
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，第三人未修建过该屋。本院认为：本案争议的高地路5号房屋，根据1946年的广西苍梧县土地登记簿城东字第5册第71页记载，与高地路3号房屋原为 ，须提交城建规划管理部门批准的建筑许可证复印件的规定，本院应依法撤销其颁发的该房屋所有权证。对原告的诉请，合理合法，本院应予支持。被告及第三人主张颁证行为合法， ...
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29日 实施时间 : 2013年5月1日 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人以及其他利害关系人的合法权益， 的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。 第十九条 征收补偿可以采用房屋补偿方式，也可以采用货币补偿方式。 ...
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高级人民法院的解释更加符合立法的原意。 笔者认为，将房产证取得的时间作为判断按揭房屋是否是夫妻共同财产的唯一标准，并不合适。主要有以下三方面的理由：一、 权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《房屋登记办法》第二十五条第二 ...
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，法院判决其对0204839号房地产同意转让的具体行政行为无效，故周某以诉争房屋产权人与克莱斯特公司签订的货币拆迁安置协议亦应确认无效。根据法律规定，合同 就失去了证明力。如果房产登记簿上记载的事项未做变更，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力，因此，房产证的交付不产生房屋所有权转移的效果。 正因为 ...
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尽管房屋租赁并不会导致物权变动，但当第三人准备购买出租人的租赁房屋时，他仍会在登记簿上发现租赁关系的存在，由于承租人的优先购买权为法定的权利， 卖于他人，这些利益就难以继续维持。[43] 租赁关系的存在就一定意味着存在承租人对租赁房屋的依赖？这恐怕要进行类型化分析。较长时间的租赁关系也许会出现承租人对 ...
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交易秩序的化身，保护第三人，就是保护社会整体的交易秩序。对明知抵押登记簿记载的房屋抵押权有瑕疵或有异议登记而恶意取得该项权利的第三人，法律不予保护 时效之日起两年内仍然有效。如抵押权人在诉讼时效完成后经过两年才行使房屋抵押权的，人民法院不予支持。对此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 ...
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芙蓉路与五一路交叉路口西北角某某商业广场首层6638号(户室号负一层3156)房屋，总价款223 454元。合同签订后，苏某某按约定支付了全部购房款，某某 的除外。第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产 ...
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雅于2007年4月相识后确立恋爱关系，陈祖才系廖锦雅妹夫。本案讼争房屋位于重庆市永川区迎宾支路8号l幢3-××号（建筑面积107. 38平方米），原 不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。” 具体到本案中，诉争房屋的产权证上记载的权利人为林孟成与廖锦雅 ...
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机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据，可以证明房产登记的事实。房产证的证明力是以其上记载与房产登记机关登记簿上的记载 力明显大于房产证的证明力时，法院完全可以按照优势证据的原理，以优势证据确定房屋的权属，而不必先中止诉讼，待房产登记机关撤销房产证后再行判决。如前所述， ...
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