如期缴纳租金。违约的，应当支付违约金。第二十六条承租人应当爱护并合理使用租用房屋及附属设施。需增添设施的，必须事先征得出租人同意，并签主书面合同。因 规定，情节严重、构成犯罪的，交由司法机关依法追究刑事责任。第三十九条房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分；情节严重、构成犯罪 ...
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手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受 其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十 ...
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自2009年9月1日起施行。 二○○九年七月三十日 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年6月22日最高人民法院 三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定 ...
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审判委员会第1469次会议通过）中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日 解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。第七条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状， ...
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纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 法释〔2009〕11号 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、 ...
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》，就上述约定进行了明确。其中第十四条特别规定“六年内乙方要求购买该房屋，甲方保证以成本价（1 072 800）加年息10%出让给乙方，甲方退乙方所 被告支付违约金5000元。本院认为，本案原、被告双方争议的焦点是双方签订的房屋租赁合同是否有效，被告在履行合同过程中有没有违约行为及违约行为是否构成合同 ...
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2004年2月27日，原告作为乙方（承租人）与被告作为甲方（出租人）订立房屋租赁合同，约定被告将其位于宁乡县玉潭镇沙河市场第1332-1334号门面出租 良答辩称：2004年2月27日，原、被告双方签订《沙河市场1332门面租赁合同》被告将沙河市场第1332-1333号门面出租给原告做陶瓷生意，租期自 ...
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艳。上诉人姚伟、龙娟与被上诉人莫若江、杨晚娥及原审被告彭艳房屋租赁合同纠纷一案，湖南省邵东县人民法院于二○一一年九月十九日作出（2011）邵东民初字 条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定。彭艳不但擅自转租房屋，而且不按约定支付租金，不履行主要义务，亦符合解除合同的法定条件。 ...
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梅山居委会326号。公民身份号码：350302194505010018。原告林正华与被告林文恩房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 离原告林正华所有的坐落在莆田市城厢区荔城南大道755号的楼房（房屋所有权证号为：莆市房权证城厢区字第371983号—371990号），并 ...
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了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2009年5月7日签订房屋租赁合同，期限二年，年租金88 000元。在租赁期内，被告要求上浮租金，原告为 属被告安置房。2011年5月6日，被告作为甲方与原告作为乙方签订一份《租赁合同》，合同约定：甲方将位于长沙市雨花区高桥街道办事处新塘垅小区94栋西1楼 ...
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