在什么情况下出租人可以中途解约在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；②逾期不支付租金累计超过六个月的；③故意损坏房屋的；④房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的；⑤租用房屋进行违法活动的。...
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房产，不存在侵权行为。被告于2011年5月与原告签订了房屋租赁合同，承租了曾厝垵社XX号A一整栋房屋，并且按时支付了约定的房租。从被告提交的大量证据足以 还会说便宜吗？！可见，原告系因为觉得将涉案房产整栋租金太低，苦于没有解约或涨租金的理由，从合同上咬文嚼字，恶意提起本案诉讼。为维护被告的合法权益和 ...
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（以下简称数码港公司）与北京华威大厦有限公司（以下简称华威大厦公司）因房屋租赁合同一案，不服北京市西城区人民法院（２００１）西民初字第８８８号民事判决，向 交纳应交款额３％滞纳金。双方对违约责任，约定任何一方违反合同条款或提前解约而导致合同提前终止，则视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金最高 ...
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裁判 郑州市中级人民法院经审理认为：周东阳、米建平于2006年7月31日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反中国法律、行政法规的强制性规定 作为担保的担保方式，又称保证金。根据其用途，定金分为订约定金、成约定金、解约定金、违约定金等，违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付 ...
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房产管理局出具（南）房租证第9574号和（南）房租证第9575号房屋租赁许可证，对上述的租赁行为予以许可。2005年2月1日，陈妍欢（出租方）与 《商铺租赁合同》上填写的联系电话，而邮局退回邮件的原因是被告电话长期关机，故此解约函件未能送达给被告的责任在于被告，原告陈妍欢的上述行为表明其已经履行了通知 ...
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佛山市三水千叶花园房地产有限公司(以下简称千叶花园)与三水市广海酒店(以下简称广海酒店)租赁合同纠纷一案，本院于2004年11月25日作出(2004)佛中法民五终 花园未能提供已与广海酒店协商一致解除《房屋租赁合同书》的证据，仅有解约通知不能证明双方已协商解除租赁关系，故千叶花园主张双方已于2004年 ...
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。【意见分歧】本案在审理中形成了两种意见。第一种意见认为，双方之间的房屋租赁合同中约定了任何一方均可提出终止合同，是双方合意赋予了双方任意解除权， 为双方的任意解除权。所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全按照 ...
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至2010年1月31日物业管理费6733.74元。该律师事务所辩称：1、双方之间的房屋租赁合同关系已经通过协商解除，律师所提出的解除合同请求已得到李先生同意；2、 的违约责任。因李先生对该律师所解除合同的请求并不同意，故租赁合同不因该律师所的解约要求而解除。李先生作为守约方，其对该律师所的违约行为可以 ...
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参加诉讼，现已审理终结。原审法院查明：关伟于2003年8月20日与黄伟签订房屋租赁协议，约定关伟将其位于沈阳市于洪区（现铁西区）杨士乡漠家村的房屋租给黄 8000元。双方在租房协议第三项中约定了如有违约行为，关伟有权收回房屋的解约条款。关伟于2005年6月8日起诉至法院。以上事实有当事人陈述、租房协议 ...
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出租坐落在龙水北路867号至885号整幢大楼由兴友公司从事物业管理服务，房屋租赁期限自2003年4月1日至2012年3月31日。2003年7月，兴友 行为并不构成根本违约，故此，忠港公司要求解除合同既无合同依据也无法律依据，其解约行为根据协议的约定亦属违约。考虑到双方在履行合同过程中均存在违约行为，且 ...
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