部门提出临时用地申请，经审查同意，核发临时用地规划许可证后，持证到土地管理部门办理临时用地手续。严禁在批准的临时用地内修建永久性、半永久性建筑物、构筑物 后，方可进行工程竣工综合验收。建设工程规划许可证上没有加盖建设工程城市规划验收专用章的，房产部门不予办理房屋产权手续。第四十三条建设单位的建设工程和 ...
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资金，应当专户存储、按幢设账、核算到户。业主转让物业时，其专项维修资金账户中的剩余部分随房屋所有权结算过户。第四十九条 首次交纳专项维修资金的 未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令改正，因为没有报告造成严重后果的，处以一千元以上一万元 ...
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，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押，但必须经过申请，报经市、县国土局和房地产管理部门批准。第十八条土地使用者需要改变土地 转让、出租、抵押，市、县国土局和房地产管理部门在办理法定手续时，应在土地使用权证书和房屋产权证书上分别注明“该划拨土地使用权已经批准成为出让取得的 ...
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委托他人代为登记的。被委托人应当提交权利人的授权书面委托书，境外权利人的委托书应当经过公证或认证。第十条办理权属登记手续时，权利人为法人或其他组织的，应当 资料管理第二十六条市、县房地产行政主管部门对城镇房屋资料实行专业管理，建立健全房产档案的管理制度。第二十七条房屋权属登记形成的主要文件、资料必须是 ...
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暂行规定》，特制定本办法。 第二条本办法适用于西宁市房管部门统管的公房。单位自管房亦可参照执行。 第二章房屋管理第三条房产管理工作要贯彻群众路线。管理干部 分配方案，经市政府批准，将分配指标下达各区和有关单位。分到指标的单位，经过个人申请、民主评议、组织批准、张榜公布的程序，将住房分配给住房困难户，并 ...
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填“房屋变更”、“更名”等。十、产价：凡是要交纳契税的，有成交价填成交价，没有成交价的填评估价，如“买卖”、“赠与”、“交换”、“价拨”等。不应交纳契税的不填 方可确认。在双方未取得协商一致做出更正以前，不能确认其房屋所有权。但查丈人经过核对现状无变化，原房产蓝图上房墙和院墙归属明确的，也可以不让邻户 ...
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物业之所有权者。我国不同的法律文件对此解释不一[①]。如《条例》将业主定义为“房屋的所有权人”[②]；地方性规章中，上海和江苏将业主定义为“物业的所有权人”[③]；深圳也 的督导主体。其与业主和业主自治机构之间是管理与被管理，被服从与服从的关系。目前，行政主管部门没有发挥好督导作用。具体表现为不该管的 ...
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强制性规定，虽然第三人郴州市房产管理局以《声明》形式明确集资购房指标不得转让，但董河申与李淑凤签订的《集资房指标房屋转让协议》并没有损害第三人的利益，故 本章规定外，适用第一审普通程序。第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的， ...
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补偿。1998年2月24日，余某某与某某公司签订《湖南某某国际房地产股份有限公司房产移交接管表》，约定某某公司将其开发的位于长沙市芙蓉区某某某某新村第1栋7 管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等 ...
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更不可能同意，被告没有经过共有人同意，给予房屋办理产权转移登记的行为，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》及相关法律 根据《中华人民共和国房地产管理法》第六十条规定，被告作为市级人民政府房产行政主管部门，有对辖区内房屋权属登记的行政主体资格和法定职权。本案被告为第三人 ...
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