合同，租赁人应当继续履行原租赁合同。 [管析] 笔者认为两种意见都欠妥，在承租人不同意的情况下，不应该绝对地认定租赁人是否可以单方解约。理由如下： 只要不违反国家强制性规定、不损害国家利益和社会公共利益即可。租赁合同是租赁人和承租人根据自己的意思自愿签订的，以没有违背相关规定的情况下，如果要解除合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-241602.html -了解详情
优先购买权是否可以行使？我国的法律没有明确规定，但笔者认为答案是肯定的。承租人的优先购买权是一种法定权利，出租人无论以何种方式转让房屋，都应在 承租人履行通知义务。况且，法律也并没有明确规定在以拍卖方式出卖房屋时，房屋承租人不能行使优先购买权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 ...
//www.110.com/ziliao/article-238080.html -了解详情
，应恢复原状，房屋仍属于出租人所有，出租人享有完全的物权，是否以同等条件出售给承租人应由其本人自主确定。 第二种意见认为，应确认张某与刘某签订的房屋 。若承租人在同等条件下不主张优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。 在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的 ...
//www.110.com/ziliao/article-237753.html -了解详情
执行请求，不能强制要求房地产开发公司将房屋卖给罗某和廖某，只可以对承租人的使用权在承租期限继续予以保护。由此可见，对于判决的第二点内容，并无实际执行 享有依据出卖人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋的权利。只有这样，承租人的优先购买权才能得以完整实现，否则优先购买权就没有实际意义。 就本案来看， ...
//www.110.com/ziliao/article-237403.html -了解详情
的转让应由土地管理部门行使。因此，应裁定终结执行。 笔者同意第一种意见。 承租人的优先购买权是我国民商法上关于优先购买权的一种，是指公民、法人 执行中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118条规定的仅是承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。也就是说，对于优先购买权的实现方法，只能是优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-235154.html -了解详情
合同，租赁人应当继续履行原租赁合同。 [管析] 笔者认为两种意见都欠妥，在承租人不同意的情况下，不应该绝对地认定租赁人是否可以单方解约。理由如下： 只要不违反国家强制性规定、不损害国家利益和社会公共利益即可。租赁合同是租赁人和承租人根据自己的意思自愿签订的，以没有违背相关规定的情况下，如果要解除合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-213986.html -了解详情
问题。 其次，我国台湾学者谢哲胜曾经指出，从经济分析的角度来看，应当认为承租人的优先购买权优先于共有人的优先购买权，才比较符合经济效益的观点。这是因为 不动产所有和使用相分离从经济效益上衡量要低于所有和使用相结合的经济效益[③]。但是，承租人的优先购买权优于共有人的优先购买权时，也会发生不效率的结果。 ...
//www.110.com/ziliao/article-202651.html -了解详情
案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，应当分以下几种情况： 一、承租人未经出租人同意，擅自装饰装修房屋，装饰装修产生的费用，由出租人承担。而且， ，以防止出租人反悔；有些出租人会表示，关系这么好，没有必要写下来，那么承租人可以采用书面确认书的方式要求对方确认，最好以邮政快递的方式送达对方，至少尽 ...
//www.110.com/ziliao/article-201381.html -了解详情
问题。 其次，我国台湾学者谢哲胜曾经指出，从经济分析的角度来看，应当认为承租人的优先购买权优先于共有人的优先购买权，才比较符合经济效益的观点。这 而不动产所有和使用相分离从经济效益上衡量要低于所有和使用相结合的经济效益[③].但是，承租人的优先购买权优于共有人的优先购买权时，也会发生不效率的结果。 ...
//www.110.com/ziliao/article-184215.html -了解详情
权，是被告行为导致的；合同法二百三十条规定，出租人出售出租房屋时应当通知承租人，并应在三个月前通知，被告没有在合理期限内通知。 针对原告的质证 。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖 ...
//www.110.com/panli/panli_235854.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务