到变更的租赁凭证复印件，因为拆迁协议案件一审认定变更的租赁凭证合法而败诉，所以起诉撤销变更承租人案件。变更的租赁凭证发证日是2011年7月1日，2011年7 7月18日签拆迁协议，现在房屋完全拆除。 现在基层法院以房屋已被拆，不受理撤销变更承租人案件，口头建议本人在拆迁协议上诉案中叫法官去物业调查变更 ...
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使承租人与出租人之间的房屋租赁法律关系产生变更或消灭的后果，亦不能凭承租人单方意思表示而在承租人与出租人之间形成买卖合同法律关系。因此，将该权利认定为 3个月，最终结果极有可能是出租人坐失商机。可见，出租人提前3个月通知承租人这一规定与日益快捷的不动产交易实际情况相违背。《最高人民法院关于审理城镇房屋 ...
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始无效，案例三中出租人所收取的租金应全部返还承租人，这样显然不利于出租人，也不符合公平原则。 选择情势变更制度将导致合同解除。合同解除的法律后果规定在 契约自由原则的限制，是对契约自由原则的形式正义的修补。[23] 四、情势变更[24]与不可抗力形式划分的尝试 ［案例四］2002年11月15日，原告与 ...
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使承租人与出租人之间的房屋租赁法律关系产生变更或消灭的后果，亦不能凭承租人单方意思表示而在承租人与出租人之间形成买卖合同法律关系。因此，将该权利认定为 3个月，最终结果极有可能是出租人坐失商机。可见，出租人提前3个月通知承租人这一规定与日益快捷的不动产交易实际情况相违背。《最高人民法院〈关于审理城镇 ...
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由物业指定承租人，但物业以同住人意见不一致（其中一个孙子不同意），拒绝受理变更承租人的申请。物业称：同住人意见不一致的材料必须由意见不一致的人亲自 物业不予解决，他们也没办法，这样的事情很多，主要是怕有矛盾，如果物业指定承租人，可能导致不同意见的人诉讼。 3月6日我去虹口区人民法院，想通过诉讼解决此事 ...
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一种请求权，行使优先购买权需要尊重出租人的所有权。2008年12月24日之前，承租人优先购买权可以否决出租人与第三人的房屋买卖行为之效力，正因为如此， 相对性，均围绕着“权利义务在合同主体范围内产生、变更或消灭”这个核心，但是，法律允许对合同相对性有所突破，次承租人的优先购买权就是其中一种，次承租人 ...
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一。出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；二。承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人，协商一致的，出租人依法变更承租人，协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名 ...
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登记的内容外，还应在土地登记卡“登记的其他内容、变更事项及依据”栏登记以下内容：(1)承租人或抵押权人名称、地址;(2)出租或抵押面积;(3)出租用途、 登记的收费办法比照(1990)国土(籍)字第93号文件的有关规定执行。 九、变更土地登记表格土地登记卡、土地归户卡严格按照《土地登记规则》的规定执行 ...
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同意，给王先生交付了177.9万元购房款后，与之到房管部门办理了房屋产权变更登记手续。 刘女士拿到房产证后，便与王先生一起找到杜先生，称房主 期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人可以请求房屋受让人继续履行原租赁合同。如果出租人未将所售房屋出租的事实告知 ...
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我姥姥名下有一套公产房，房本上承租人是我姥姥，户口本上有姥姥，大舅，二舅，还有我，但是大舅在我姥姥前面去世了，现在姥姥也去世了，二舅 公产房的承租人名字没有变更，现在这套房子是我母亲居住，但是母亲的户口不在这，想问一下要是现在想变更承租人，大舅已经去世了，只要我母亲和二舅签字，可以变更承租人吗？ 变更 ...
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