江桥镇鹤旋路某弄某号某室(以下简称系争房屋)建筑面积为54.10平方米的房屋转让给赵某某，价款为人民币(以下币种均为人民币)245,000元，赵某某收到产权证 予以维持。原审第三人俞某某述称：原审法院判决限制了俞某某抵押权的实现，同意张某某的上诉请求。本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。 ...
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利润分配，也不进行资本公积金转增股本。 六、关于四川同庆南风有限责任公司分立的议案； 四川同庆南风有限责任公司是由南风化工集团股份有限公司和四川同庆有限公司共同发起 做抵押贷款50万元，还款期限已到，仍未归还。市国税局的强制措施，妨碍其抵押权的实现，要求法院撤销市国税局的强制执行措施。法院核准了市建行 ...
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办理了抵押登记手续，且抵押物所担保的债权也未超过抵押物的价值，不妨碍中行抵押权的实现，因此，该抵押合同是合法有效的。评析如下： 一是本案涉及的 向同一债权人多次抵押；2.同一抵押物向不同债权人分别抵押；3.因偿还债权所带来的抵押物余额部分进行复合抵押。本案中，恒安造纸厂以价值160万元设备抵押担保向 ...
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变卖的界定，长期以来比较含糊。在我国司法实践中，变卖一般是指将作为执行对象的财产交给有关单位出卖或自行组织出卖，把所得价款偿付债权人。强制拍卖是指法院将 债务时，债权人诉请法院执行，其房地产抵押权的实现方式只是拍卖一种。而且，拍卖以公开招揽应买人竞买从而实现最高换价的程序和方式展开，具有公开竞争、机会 ...
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抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 由于抵押权的实现会带来建设用地使用权转让的后果，对农村建设用地的 的建设用地使用权一并抵押。 法律虽然允许乡镇、村企业的建设用地使用权随厂房等建筑物一并抵押，但对实现抵押权后土地的性质和用途作了限制性规定。物权法第二百零 ...
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交纳税款，买受人或申请执行人便无法取得拍卖、变卖或以物抵债不动产的所有权或使用权。可见，房地产税收优于抵押权的实现。 2.诉讼费用 交纳诉讼费用是当事人指向国家的 利益，应优先受偿。企业破产法第四十三条规定，破产费用（含破产案件的诉讼费用）优先清偿。执行程序中，诉讼费也应优先于民事优先权及普通债权执行 ...
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即店面）抵押给银行贷款，并且未将此抵押之事告知承租人王某。法律明确规定了出租人的法定义务，刘某未履行法定义务，因此该租赁合同无效。 第二种意见认为，该租赁合同 某不解除租赁合同，但可以继续向原债权人即抵押人刘某履行支付租金的义务，而不向因抵押权的实现而获得抵押物的人支付租金。在此情况下，已出租的店面被 ...
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免除担保责任；如果担保人不能证明债务人预期违约，应当承担担保责任，并对由此造成的损失承担赔偿责任。以上各条要求债权人不能坐等担保人履约，而是应该采取积极措施首先促使 。当事人在办理抵押登记手续时，应将抵押权人能享有的所有权利无遗漏地登记在有关机关的簿记上。七、抵押权的实现根据《规定（草案）》，债务履行 ...
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数量：车辆1部 ；抵押车辆账面价值为28万元人民币，现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为10万元人民币。 二、抵押期限（半年，自2013年7月3日起 的，乙方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。） 六、抵押权的实现（本合同期满，甲方尚不能还清乙方欠款 ...
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特殊保护，严格限制农用地转为建设用地。除兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用农民集体所有的土地，或者乡镇、村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有 ，必须依法申请使用国有土地。由于抵押权的实现会带来建设用地使用权转让的后果，对农村建设用地的抵押不作任何限制，可能出现规避法律．以抵押为名， ...
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