以人民 币56万元整的价格购买刘某位于海口某小区的一处尚未取得房产证的房产。合同签订后 ，原告于2009年11月7日、2009年11月12日分别支付 调解的 方式，最终使双方达成和解，2010年7月谭某取得10多万元的赔偿。 [本案焦点] 1、没有房产证的房产转让合同是否有效？2、本案中，谭某是否可以 ...
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归纳本案的争议焦点是：1.原、被告于2006年10月20日签订的房屋转租协议是否有效；2.原告雷惠东要求被告李彩红返还转让费37 000元及赔偿损失6000元有 ，这份合同不存在，既便存在，它的租期是2007年10月16日至2008年10月15日，也与本案无关。证据2，房东没有说他同意被告转让，转让费 ...
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一份借款合同，金额２００万元，借款期限从１９９５年３月２５日至１９９６年３月２４日，月利率１０．９５‰，海轮公司法定代表人张志勇以自己的房产（房产证号为： 抵押物的优先受偿权完全对抗案外人李细岚的一般债权，一审法院没有依据事实及法律对抵押是否有效予以认定，却以另一法院违法办案的结果为前提，认为＂无法对 ...
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价值10万元。合同签订后，乙将10万元房款付给了甲，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不同意，甲遂以房屋未 无效。对该房屋买卖合同是否有效，主要有两种观点。一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人 ...
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价值10万元。合同签订后，乙将10万元房款付给了甲，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不同意，甲遂以房屋未 无效。对该房屋买卖合同是否有效，主要有两种观点。一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人 ...
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被上诉人五星公司答辩认为：一、本案是借款合同纠纷，不是联营合同纠纷。根据《经营部转制协议书》约定的有关借款以邓、雷两人的房产证作抵押、借款由其负责偿还及还款 、雷二人，按常理说是不可能再代经营部偿还借款的。关于双方之间的借贷关系是否有效的问题。五星公司并非金融机构，也无经营金融业务许可证，其向邓、雷二 ...
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抵押合同无效。根据法律，抵押合同是否有效应该以办理房产抵押他项权利登记为有效要件；2、原告提出房产证被其控制而视为抵押有效，在法律上没有根据；3、对原告作为诉讼 债权已由原告建行海口龙华支行继承，故其应将借款本息直接付给原告。原告对债权转让已向被告通知的这一事实虽未进行直接举证，但从其所举的证明发生了 ...
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统建还房的相关证件（统建置换住房安置协议书、购房合同书共两份）卖给乙方包括房产证一同卖给乙方。二、单价，乙方按职教中心货币安置计价给甲方。三、甲方将 被上诉人马国林答辩称：1、本案所涉房屋买卖合同是有效合同，上诉人主张该合同无效的理由不能成立；2、合同没有约定交付房款的时间及交付顺序，签订合同时上诉人 ...
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所有转让费用。2008年房子建成，由于土地土地使用权一直没有进行转让登记，办理房产证时，我们只好以A的名字办理房产证，然后再行转户登记。但是由于A外出经商一直 ，现在正在执行阶段。我们作为案外人提出来执行异议，但法院以无法证明转让合同是否有效为由驳回。我们去土管局查看当时的拍卖文件，才发现文件中有这么 ...
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所有转让费用。2008年房子建成，由于土地土地使用权一直没有进行转让登记，办理房产证时，我们只好以A的名字办理房产证，然后再行转户登记。但是由于A外出经商一直 ，现在正在执行阶段。我们作为案外人提出来执行异议，但法院以无法证明转让合同是否有效为由驳回。我们去土管局查看当时的拍卖文件，才发现文件中有这么 ...
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