企业与业主大会应当在合同终止3个月前做好下列工作：（一）业主大会决定物业服务合同期满不再续约或者提前解除合同的，业主委员会应当在业主大会作出决定后3 年9月30日废止。市人民政府2004年12月30日《关于印发〈天津市物业管理企业退出项目管理暂行办法〉的通知》（津政发〔2004）119号）同时废止。...
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企业与业主大会应当在合同终止3个月前做好下列工作：（一）业主大会决定物业服务合同期满不再续约或者提前解除合同的，业主委员会应当在业主大会作出决定后3 年9月30日废止。市人民政府2004年12月30日《关于印发〈天津市物业管理企业退出项目管理暂行办法〉的通知》（津政发〔2004〕119号）同时废止。...
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事实上湖光山色公司是2007年3月才登记设立，注册资本3万元，未达到物业管理企业最低50万元人民币注册资本的法定条件；2007年7月湖光山色公司采取非法手段 目的有异议，认为与本案缺乏关联性。因股东虚假出资之主张与本案所涉及物业服务合同关系不属于同一法律关系，一审法院对湖光山色公司的质证意见予以考虑。 ...
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，也就不足为奇了。 但是，对照我国 《 合同法 》 对委托合同的有关规定，不难看出物业服务合同与委托合同还是有着较大区别的，主要表现在： 第一，在委托合同中 以上通过，业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经全体业主所持投票权三 ...
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（一）居民旧观念与旧思维方式可能难以转变 由于老城区多年来一直实行传统的房屋管理制度，计划经济色彩与福利性思想浓重，致使老城区居民形成免费午餐的观念与思想。在引进 2）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（3）选聘、解聘物业管理企业；（4）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（5 ...
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住宅共用部位共用设施设备维修基金 1．共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。 2．共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经 的规定。 六、配合对房屋及其配套设施维修养护的责任。 七、紧急情况下物业管理企业进入产权人或使用人的单元进行维修工作的规定。 备选内容： 八、本小区 ...
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和安装费等等。固定资产原价合计：购置各项固定资产原价的总和。2．累计折旧：指企业在期末累计提取的固定资产折旧。该指标根据会计“财务状况变动表”中“固定资产折旧”项的 填报当期时点数（即历史累计数）。（五）项目分包工程合同金额：指物业管理企业将专项服务业务（如电梯维护、绿化养护）分包给专业专营公司，双方 ...
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解除：1．开发企业与购房人签订的房屋买卖合同解除；2．___________________________________________________________________。六、产权人、开发企业、物业管理企业执行本公约产生的纠纷和争议，首先可通过协商或调解的方式解决，协商或调解达不成 ...
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二次加压水泵及水箱、__________________。（八）房屋共用设施及其运行的维护和管理：共用设施是指非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾箱（房） 设施设备大中修、更新、改造的费用）由乙方按下述标准向甲方委托的物业管理企业交纳。（一）住宅按套内建筑面积每月每平方米_________元；（二 ...
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2月24日至2006年3月5日，原告就名苑小区业主是否同意原告继续管理并提高服务水平进行调查，调查结果：在640户回收调查表中，520户同意， 月15日，被告向佛山市南海区建设局发函，要求佛山市南海区建设局派员指导新旧物业管理企业移交工作。2006年2月27日，佛山市南海区建设局对被告的来函予以答复， ...
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