物业管理企业签订的服务合同，在一般情况下依法只能行使撤销权。最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定了业主可以作为诉讼主体提起服务 利益和社会公共利益的规范。上述《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十一条、第十二条的规定不属于效力性强制性规范，而属于管 ...
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此处行政权的运用却十分不明确，也很不充分。如在《物业管理条例》第39条只是规定，物业企业间应做好交接工作，但是如何做好、是否应有一个时间限制 统一，强调业主大会及业主委员会的权利。 3.居委会、街道办事处。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。街道办事处是行政机关的派出机构， ...
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判决发生法律效力后10日内给付华新国际2001年10月1日至12月31日物业管理费1,660元的滞纳金，按中国人民银行逾期贷款利率计算，自2001年10月 每年审验的收费许可证严格执行的，收费完全符合标准；5、《辽宁省城市住宅区物业管理条例》是经省人大批准实行的地方行政性法规，在司法实践中应遵照执行， ...
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尚欠949 593.97元。运通服务公司多次催要未果，现起诉要求城翔物业公司给付749 593.97元供暖费及供暖费违约金，并承担本案诉讼费用。 城翔 ，证明代收代缴，而且对方的供暖面积不对，而且面积减少了。 证据7北京市贯彻物业管理条例的若干意见，证明双方之间没有法律关系。 证据8证人张秀丽、耿慧君 ...
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物业服务费用缴纳责任主体另有约定的，按照约定执行”。一审法院背离《物业管理条例》和《物业收费办法》的规定，对30号文件作出的解释显然与国务院法规和 房屋的所有权由售房单位移转于购房人而发生改变为由，认定有色工程设计院仍负有交纳物业服务费的义务是正确的。所以，有色工程设计院上诉提出的一审法院对30号文件 ...
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，也就不足为奇了。 但是，对照我国 《 合同法 》 对委托合同的有关规定，不难看出物业服务合同与委托合同还是有着较大区别的，主要表现在： 第一，在委托合同中， 民法通则》的有关规定。对于行政法规如2003年5月28日国务院公布的《物业管理条例》在2003年9月1日起施行后也应该予以适用；而部门规章，如 ...
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黄浦区德昌公寓业主委员会的诉请；2、判令德昌公司执行上海市居住物业管理条例第26条规定，结合上海市房屋土地管理局(2001)633号文规定的移交款项， 业主委员会主张德昌公司应移交地下车库的管理权及2楼夹层的全部房屋作为物业用房，而根据沪房地黄字(2002)第009245号房地产权证记载，该地下车库及 ...
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判决发生法律效力后10日内给付华新国际2001年10月1日至12月31日物业管理费1,660元的滞纳金，按中国人民银行逾期贷款利率计算，自2001年10月 每年审验的收费许可证严格执行的，收费完全符合标准；5、《辽宁省城市住宅区物业管理条例》是经省人大批准实行的地方行政性法规，在司法实践中应遵照执行， ...
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中北路百昌商业城六楼五座6号。被上诉人(原审原告)：顺德市新百昌实业有限公司容桂物业管理部。住所：佛山市顺德区容桂街道办事处桂中北路百昌商业城一楼一号。代表人： 所以原审法院的判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。上诉人提出的《物业管理条例》的适用时间是2003年9月1号，故在本案中是不适用的。 ...
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中北路百昌商业城八楼五座6号。被上诉人(原审原告)：顺德市新百昌实业有限公司容桂物业管理部，住所：佛山市顺德区容桂街道办事处桂中北路百昌商业城一楼一号。代表人： 所以原审法院的判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。上诉人提出的《物业管理条例》的适用时间是2003年9月1号，故在本案中是不适用的。 ...
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