律师先生，您好！想咨询您两个问题：一、出租人与承租人签定的合同是家电保修三个月，房屋内家电都是十年以上的老家电，冰箱在第四个月时因老化而不运作，维修人员检查出的问题是压缩机已达到使用寿命，出租人就一口咬定合同签定的是家电保修三个月要承租人维修，请问这种情况责任方是谁？ 二、电视一直都有问题偶尔 ...
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合同规定：租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的50%向对方支付违约金；甲方还应退还相应 请问： 1. 房东是7.1开始违约，还是8.1之后开始违约？ 2. 房客7.15搬走，租赁合同于当天解除么？ 3. 房东能否要求房客补偿7.15~8.1之间的房租？...
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管房东继续租住，但是房东已经把电卡抢走。请问这种情况我是否可以报警，控告房东和中介？合同现在没到期期，我能已没有电卡为由，向中介提出解除合同吗？...
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我的房屋租给了他人，他却是搞传销的（这个情况我不知情），现在我的房屋被工商局查封了，我为此花费了很多钱才解决了这件事。合同约定房屋只能用于居住以及不能用于违法活动，她已经违约了，现在我可以单方面解除合同吗？他支付的下一季度3个月的租金我是否需要归还给他？...
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请问：我与房东签定了6年的商铺租用合同，双方签定租期6年，年租每年一付。可才过了两要求我给加租金，我给加了，可才过一年又要我再加，（合同上的租金是定了不变的），我不同意， 若房东强行干预我使用租用的房子，我可提出那些违约赔尝？...
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今年房租３万８，并给了我个通知书，少一分都不行，到期搬家，当时我门的合同上明明写的是随行就市，我有优先权，他总拿与我较远的门市（他说４万２）和我比较，我觉得我应该和左邻右舍比，但他不同意，我想就他没有随行就市违反合同故意挤对起诉他，有把握吗，到期后起诉好，还是到期前起诉，有效起诉时间是什么时候...
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我和同学合租了一间单间，当时是三人居住，但合同上就我自己签名了，写了一年，半年一付，但半年未到，同学们就各自走了，因为个人比较遵守合同，就独自交了后半年房租，本想通过中介或自己将房子转租出去，但是提前通知中介，中介应承着，让我等，如今已经两个月了，我损失了两月房租，中介还没给 ...
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您好，我租了一间卧室。原先另一个房间是房东住的。现在房东要把房子的客厅打隔断，租出去。但是我还住着。我想搬出去，房东说要交违约金。合同自动解除的条件只写了一条：“交付的房屋严重不符合约定或影响乙方安全健康”。打了隔断后，阳台就没有了，厨房、洗手间都成了3家共用。这样是否可以算“不 ...
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家租一床位，，每月350，去年6月房主要求我们必须交齐一年的房租，但因快高考了，我们去年12月另租了一套房来人陪读，现在原房主不退钱（合同是房主自己打印我们也没得选择），特别是，我小孩每周只能洗一次澡，而且只能星期六洗，合同并未规定星期几洗，现在要求退房退钱还有可能吗？谢谢！...
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位于朝阳区农光南里1号龙辉大厦6层的房子，由于租户连续三个月未按合同约定支付房租，而且在这期间一直无法与租户取得联系（电话一直处于关机状态）。 鉴于租户已经违反租赁合同的条约，我决定收回房屋。 问题1，是否可以起诉房屋承租人，要求其支付拖欠的房租。胜诉的几率有多少？即使胜诉强制执行成功的 ...
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